Nieuwe Laagzijde 75

Buitenkans! Uniek object te koop met tal van mogelijkheden, waaronder het realiseren van een stadsvilla van maar liefst een kleine 200 m² woonoppervlakte en bijna 600 m³ inhoud of 2 appartementen.

Op dit moment is het pand nog in gebruik als Café met woonhuis en het Café is al vele jaren een begrip in niet alleen Schagen, maar ook zeker in de regio. Uiteraard kan het Café worden voortgezet en zou men ook kunnen denken aan een Bed & Breakfast met eventueel een gezellige brasserie.

Het Café Spoorzicht is al jarenlang gevestigd op een markante locatie aan het begin van het centrum van Schagen. Veel sterke verhalen van Schagenezen en reizigers zijn al verteld in dit oergezellige bruin café met veel lichtinval, houten vloer en bar. Het café heeft een mini podium en twee toiletgroepen. Achter het café is een keuken en een bijkeuken/opslagruimte met koelinstallatie. De bedrijfswoning is naastgelegen met een eigen entree aan de achterzijde naar de hal. Beneden is de woonkeuken en aan de voorzijde de woonkamer. Boven zijn vijf slaapkamers en de eenvoudige badkamer met ligbad en toilet. Verwarming middels gaskachels.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Schagen, Sectie en nummer: A 2090 , Groot : 1 are, 60 centiare.

BESTEMMING
De huidige bestemming van dit object is horeca met bedrijfswoning.
Gemeentelijk monumentaal pand. Voor meer informatie over gemeentelijke monumenten, link naar website :
https://www.schagen.nl/monumenten#gemeentelijke-monumenten-2511
De gemeente heeft in principe geen bezwaar tegen ombouw tot stadsvilla of verbouw tot 2 woningen, dan moet wel minimaal 1/3 deel voldoen aan sociale huur of – koop. Meer informatie bij afdeling ruimtelijke ordening van Gemeente Schagen.

INHOUD
De inhoud van het object is circa 586 m³.
Het gebruiksoppervlak van de bedrijfswoning is 127 m².
Het gebruiksoppervlak van het café is ca. 70 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1909: bouwjaar

INSTALLATIES
Voldoende 220 volt groepen, kpn en ziggo aansluitingen, water, gas en rioolaansluiting.
Gasgevelkachel en gaskachel in Cafe, gashaard in woonkamer. 1e etage: elektrische kachel in badkamer.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd pand met strokenfundering, spouwmuren, houten kozijnen, houten vloeren, houten dakbeschot met pannen gedekt. Achterste deel plat houten dak met bitumen gedekt.

ENERGIELABEL
Energielabel G.

ONDERHOUD
Het onderhoud van het getaxeerde is op peil. Schilderwerk buitenzijde dateert uit 2017.

LIGGING
Gelegen in centrum van de stad een het begin van de Nieuwe Laagzijde, met terras voor het pand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeermogelijkheid langs de openbare weg.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.