C. Keijzerlaan 2

Mooie representatieve winkelruimte/showroom te koop op de hoek Molenvaart / Cornelis Keijzerlaan te Anna Paulowna. De winkelruimte is 226 m², het magazijn ca. 32 m² en de kantine/toilet ca. 16 m², totaal 274 m² netto vloeroppervlak.
De aantrekkelijk locatie langs de Molenvaart zorgt voor veel traffic en een grote frontbreedte in de gevel van ca. 14 meter. Grote raampartijen maken de winkel een transparante ruimte voor vele soorten detailhandel. Het pand is zeer geschikt voor dienstverlenende bedrijven door de ligging dicht tegen het centrum en met voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor het pand.

Installaties:
Gas, water, elektriciteit en telefonie, Noodverlichting, centrale verwarming, brandblussers, alarminstallatie en camera-installatie, cv-ketel (intergas, bouwjaar 2013) met vloerverwarming.

Het betreft een appartementsrecht en is onderdeel van een complex met nog 4 bovenwoningen.

Het object valt onder het geldende bestemmingsplan 'Anna Paulowna'. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de Gemeenteraad op 27 juni 2013. Het object heeft op basis van dit plan de bestemming 'Gemengd - 2'.
De voor ‘Gemengd - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bestaande detailhandelsbedrijven;
- dienstverlenende bedrijven;
- bedrijven die zijn genoemd in de bij deze regels als bijlage 3 opgenomen Staat van bedrijven onder de
categorieën 1 en 2;
- wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer dan het bestaande aantal mag
bedragen, uitsluitend op de tweede bouwlaag van een gebouw, al dan niet in combinatie met
aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven.

Het pand heeft Energielabel A++.

Het complex is recent gebouwd (2013) en heeft een moderne uitstraling. Gunstige locatie met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. De winkelruimte is per 1 augustus 2023 beschikbaar.

De inventaris, verlichting en keuken zijn ter overname van de huidige huurder.