de Lus 17

Deze super functionele nieuw gebouwde bedrijfsruimte van ca. 340 m² is te koop! De begane grond meet ca. 170 m² en heeft een vrije werkhoogte van ruim 4 meter. De eerste etage heeft eveneens een oppervlak van ca. 170 m² en heeft een vrije hoogte van ruim 3 meter en is perfect in gebruik te nemen als kantoorruimte.

Het buitenterrein, ca. 8 strekkende meter voor het pand, is in mandelig eigendom met de eigenaar van de naastgelegen loods. Hier is voldoende parkeergelegenheid te realiseren.

Tevens is er aan de overzijde van het mandelige terrein een bouwkavel aanwezig van 240 m². Dit perceel kunt u inrichten als buitenterrein maar u heeft hier ook de mogelijkheid nog een bedrijfsgebouw te bouwen. Mogelijkheden te over!

PRIJS
Vraagprijs: € 350.000,- excl. BTW k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: SCHAGEN, Sectie en nummer: H 636 (geheel perceel met bedrijfsruimte), H 637 (mandelig perceel) en H 638 (bouwkavel). Het totale perceeloppervlak bedraagt 488 m² exclusief het mandelige perceel of 717 m² inclusief het mandelige perceel.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is: bedrijventerrein, volumineuze detailhandel is niet toegestaan.

BOUWJAAR: 2023.

BOUWAARD en ISOLATIE
Gevlinderde betonvloeren begane grond en eerste verdieping, begane grondvloer gewapend en onderheid, stalen draagconstructie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het pand is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Geen energielabel aanwezig.

INSTALLATIES
Verwarming: vloerverwarming aanwezig. Geen verwarmingsinstallatie aanwezig.
Meterkast: elektriciteit en water incl. meters zijn aanwezig.
Sanitair: riolering aanwezig.

AANVAARDING: in overleg.