Nobelstraat 1 A

Te huur: gebruiker gezocht voor een unieke kantoor- cq. bedrijfsruimte/voormalige bedrijfswoning (ca. 193 m²). Met groot, vrij en sfeervol dakterras van 86 m² en één aangewezen parkeerplaats. Gunstige ligging tussen aansluiting op A12 en het centrum van Zevenaar.

Ligging/algemeen:
Gelegen op bedrijventerrein Tatelaar, dat gunstig is gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, de snelweg A12 en het centrum van Zevenaar. Van oudsher is dit bedrijventerrein bekend van de perifere detailhandel, auto- en meubelbedrijven. Tegenwoordig zijn er ook sport/leisure vestigingen aanwezig, w.o. padelbanen.
De te huren ruimte is de voormalige bedrijfswoning van de Ford-garage. Gebruik dient passend te zijn binnen de gemeentelijke regels.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke toegangsdeur en portaal (samen met het garagebedrijf), eigen entree met meterkast.
1e verdieping: overloop, bijkeuken, centrale lichte hal, toilet, 4 (kantoor)kamers, badkamer, doorloop via half open eetkeuken/kantine naar riante kantoortuin/voormalige woonkamer (ca. 50 m²) met aansluitend serre (16 m²) en groot dakterras met berging.
Voorzieningen o.a.: airco, CV-installatie, inbouwkeukenapparatuur enz.
Zie foto's; die zeggen meer dan woorden.

Toegestaan gebruik:
Vanuit het omgevingsplan cq. voormalig bestemmingsplan is gebruik in de milieucategoriën 1 en 2 toegestaan. O.a. activiteiten t.b.v. (groot)handel, productontwikkeling, transport, maar ook leisure. Aanvullende informatie op aanvraag beschikbaar.

Huurcondities:
* Huurprijs € 1.875,- per maand (+ BTW).
* Servicekosten € 100,- per maand t.b.v. onderhoud die voor rekening van huurder komen.
* Voorschot gas, water en elektriciteit € 400,- per maand.
* Huurperiode in overleg te bepalen, doch minimaal 2 jaar.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI index.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) afhankelijk van beoogd gebruik, met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.
* Verhuur uitsluitend aan ondernemer met gebruik passend binnen de bestemming.
* Huisregels van toepassing, w.o. met betrekking tot dieren en roken.

Aanvaarding:
In overleg.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Nadere info of bezichtiging op aanvraag.