Koop je huis samen met een makelaar van Alpina
Een aankoopmakelaar helpt je bij het kopen van een huis. Aankoopmakelaars zoeken geschikte huizen, doen prijsonderhandelingen, controleren juridische en bouwkundige aspecten en zorgen ervoor dat je een weloverwogen beslissing neemt. Een aankoopmakelaar bespaart tijd en geld in jouw zoektocht naar een nieuwe woning.
Hulp bij je huizenjacht
Met onze begeleiding ben je de concurrentie een stap voor.
Exacte woningwaarde
Wij geven een gedegen waardebepaling op basis van data.
Persoonlijk aankoopadvies
In elke stap van het proces staan wij voor je klaar.
Ga direct naar
De taken van een aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar begeleidt en adviseert bij de aankoop van een woning. Hij of zij helpt bij het zoeken naar geschikte woningen, voert prijs- en marktonderzoek uit, regelt bezichtigingen en onderhandelt namens jou om de beste prijs en voorwaarden te krijgen voor een huis.
Doordat een aankoopmakelaar goede connecties heeft op de lokale woningmarkt, ben je vaak sneller op de hoogte wanneer er een woning te koop komt. Als je het fijn vindt, gaat een aankoopmakelaar ook mee naar bezichtigingen.
Daarnaast controleert de aankoopmakelaar juridische en bouwtechnische aspecten, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen.
Je spreekt van te voren met de aankoopmakelaar af welke diensten je precies afneemt. Veel aankoopmakelaars werken met verschillende pakketten, zodat je zelf bepaalt waar de aankoopmakelaar jouw in het zoek- en koopproces bij helpt.
De kosten van een aankoopmakelaar
De kosten voor de diensten van een aankoopmakelaar verschillen per makelaarskantoor. Sommige makelaars werken met een vast, vooraf samen afgesproken tarief. In dat geval weet je van tevoren dus precies wat je betaalt aan de aankoopmakelaar en welke diensten je daarvoor terug krijgt.
Andere makelaarskantoren werken met een courtage. Een courtage is een percentage van de aankoopsom. Tegenwoordig is de gemiddelde courtage van een aankoopmakelaar ongeveer 1 á 2 procent inclusief btw. Dat betekent dus dat hoe hoger de aankoopprijs van de woning is, hoe meer je aan de aankoopmakelaar betaalt.
Het is goed om te weten dat de kosten voor een aankoopmakelaar niet fiscaal aftrekbaar zijn.
Het scherpe vaste tarief van een Alpina aankoopmakelaar
Als aankoopmakelaar begeleiden en adviseren wij je als koper bij het aankopen van jouw nieuwe woning. Wij zijn er voor je. Wij denken in jouw belang en dragen zorg voor een reële en scherpe prijsonderhandeling met de tegenpartij.Aankoopbegeleiding
- Onbeperkt woning analyse en waarderapporten
- Wij adviseren jou over de biedingsstrategie en helpen je bij de onderhandelingen
- We nemen de koopovereenkomst met je door
- Wij checken of alles juridisch in orde is
De voordelen van een aankoopmakelaar inschakelen
Een huis kopen is een grote en spannende stap. Zeker op de huidige woningmarkt kan het soms lastig zijn om je droomhuis te vinden. Een aankoopmakelaar heeft uitgebreide kennis van de woningmarkt en kan je helpen bij het vinden van de juiste woning.
Dit bespaart niet alleen tijd en stress, maar kan je ook financieel voordeel opleveren. Natuurlijk zitten er zowel voor- als nadelen aan het inschakelen van een aankoopmakelaar.
Voordelen
- Een aankoopmakelaar neemt je veel werk uit handen. Denk aan het zoeken naar huizen, het plannen en voorbereiden van bezichtigingen, het onderhandelen over de vraagprijs en het controleren van het koopcontract.
- Een aankoopmakelaar heeft kennis van de lokale woningmarkt en heeft een uitgebreid netwerk. Zo zijn ze vaak als eerste op de hoogte als er een huis op de markt komt.
- Een aankoopmakelaar is niet emotioneel betrokken bij een woning of het koopproces. Daardoor krijg je altijd een objectieve mening over woningen.
Nadelen
- Een aankoopmakelaar is geen garantie voor succes. Ook met een aankoopmakelaar kan het zijn dat een woning je ontglipt of dat je geen huis naar je wensen kunt vinden
- Een aankoopmakelaar werkt niet voor niets. De kosten voor een aankoopmakelaar kunnen behoorlijk prijzig zijn. Bovendien zijn deze kosten niet fiscaal aftrekbaar.
Al meer dan 75 jaar ervaring met aankoopbegeleiding
Zo kies je een goede aankoopmakelaar
Bij de keuze voor een aankoopmakelaar kijk je naar meer dan alleen de kosten. Een goede aankoopmakelaar heeft kennis van de woningmarkt in jouw regio. Een lokale aankoopmakelaar weet welke woningen er recent verkocht zijn in jouw regio en voor welke prijs.
Ook is hij of zij op de hoogte van woningen die verkocht worden, vaak nog voordat ze op de markt komen. Kortom, een lokale aankoopmakelaar kent de markt.
De aankoopmakelaars van Alpina
Bij Alpina hebben we aankoopmakelaars in verschillende regio’s, zoals Anna Paulowna, Apeldoorn, Doetinchem, Den Helder, Dronten, Duin- en Bollenstreek, Duiven, Emmeloord, Kampen, Katwijk, Leiden, Lelystad, Nijverdal, Rijnsburg, Roerdalen, Schagen, Wehl, Wieringerwerf en Zevenaar.
Plan gratis een adviesgesprek in bij een aankoopmakelaar in jouw regio.
Veelgestelde vragen over een aankoopmakelaar
Hoe vindt een aankoopmakelaar de juiste woning?
Een aankoopmakelaar heeft toegang tot een breed netwerk en geavanceerde zoeksystemen, zoals het makelaarsgedeelte van Funda. Hierdoor kunnen geschikte woningen sneller worden gevonden, soms zelfs voordat ze op de markt komen. Daarnaast houdt de aankoopmakelaar rekening met jouw woonwensen en budget en helpt hij of zij bij het selecteren van woningen die daar het beste bij passen.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar werkt in het belang van de koper en helpt bij het vinden, beoordelen en aankopen van een woning. Een verkoopmakelaar daarentegen vertegenwoordigt de verkoper en is verantwoordelijk voor de verkoop van een woning tegen de best mogelijke prijs en voorwaarden. Omdat beide partijen verschillende belangen hebben, is het verstandig om als koper een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Kan ik een huis kopen zonder aankoopmakelaar?
Ja, je kunt een huis kopen zonder aankoopmakelaar. Dit betekent echter dat je zelf verantwoordelijk bent voor het zoeken naar woningen, het regelen van bezichtigingen, het onderhandelen over de prijs en het controleren van juridische en bouwtechnische aspecten. Als je goed bekend bent met de huizenmarkt en onderhandelingstechnieken, is dit mogelijk. Maar als je zekerheid en deskundige begeleiding wilt, kan een aankoopmakelaar veel waarde toevoegen.
Misschien vind je dit ook interessant
We zijn bereikbaar via chat, WhatsApp, telefoon of e-mail
Vragen? Neem contact met ons op als je meer wilt weten.
Wij zijn er van maandag tot vrijdag van 08:00 tot 18:00.