Aalscholversingel 132

Dit nette tweekamerappartement met heerlijk balkon op het oosten is gelegen op de 8e etage en biedt u een fraai uitzicht over Velp. Een fijn en geweldig starters appartement in het complex “Broeckerhave” gelegen. Dit royale appartement is gelegen op korte afstand van het centrum van Velp. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Velperbroek, het ziekenhuis en het nieuwe Biljoenbad.

Het appartement heeft een gemeenschappelijke berging in de onderbouw, toegankelijk middels afgesloten entree, er zijn 2 liften en meer dan voldoende parkeerruimte rondom het complex. De vereniging van eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd.

Het groene Velp, aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom, biedt een breed scala aan voorzieningen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Begane grond:
Centrale afgesloten hal en toegang tot de liften, videofooninstallatie en trappenhuis.
Gezamenlijke fietsenberging.

8e verdieping:
Op deze verdieping zijn in de hal de brievenbussen geplaatst.

Indeling appartement:
Entree met garderobe en gelijk aansluitend de lichte royale woonkamer met een keurige laminaatvloer, gestuukte en recent geschilderde wanden. Door de oppervlakte is deze ruimte op verschillende manieren in te delen. Middels schuifpui toegang tot het balkon gelegen over de gehele breedte van het appartement (oosten).

Er is een open keuken, met werkblad, onder- en bovenkasten, tevens voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap, de keuken is ruim van opzet, mogelijkheden voor een andere opstelling of een koel-/vriescombinatie (zoals deze er nu staat) kan prima.

Royale slaapkamer (13.5 m2 groot), te bereiken middels een grote schuifdeur, fijn is de natuurlijke lichtinval door de grote raampartij. Eén raam tot op de grond is te openen middels een draai-kiepsysteem.

Moderne badkamer voorzien van zwevend toilet, wasbak, spiegel, inloopdouche met glazendeuren, hand- en regendouche. Badkamer is voorzien van grote en moderne vloer- en wandtegels. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

In de ruimte tussen slaapkamer en badkamer staat een grote kast, bij andere appartementen is deze ruimte ook wel eens afgesloten of er is een hoekje gemaakt voor de wasapparatuur omdat de aansluitingen nabij zijn.

Het appartement is licht, netjes, heeft een geweldig uitzicht en een scala aan indelings-mogelijkheden.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1972.
Indicatie inhoud: 194 m3.
Woonoppervlakte: 60.2 m2.
Balkon (gebouw gebonden buitenruimte): 6.2 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel D.
Verwarming middels blokverwarming.
Intercom aanwezig.
In het complex zijn 2 liften aanwezig.
Er is een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.
Geliefde woonomgeving, nabij alle wenselijke voorzieningen en diverse uitvalswegen gelegen.

VvE:
MJOP (Meer Jaren Onderhoud Plan) aanwezig.
Actieve en financieel positieve VvE (Rebo Vastgoed Beheer).
Voorschot blokverwarming + elektra € 120,- per maand.
Servicekosten € 235,11 per maand.

Onder servicekosten valt oa:
- Schoonmaak van de algemene ruimtes.
- Glasverzekering.
- Verlichting algemene ruimtes.
- Afval dienst.
- Huismeester.
- Verzekering complex.
- Regulier onderhoud en reservering toekomstig onderhoud.

Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.