Anemonenlaan 11

Ruime tussenwoning met potentie, garage en tuin op een centrale locatie

Deze ruime tussenwoning uit 1960 biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een perceel van 176 m² en een ruime voor- en achtertuin is dit een ideale woning voor wie een solide basis zoekt met uitbreidingsmogelijkheden. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen voor veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is nog onbenut, maar kan door een dakopbouw en vaste trap worden vergroot tot een volwaardige woonlaag. Daarnaast beschikt de woning over een separate garagebox.

De buurt
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Oegstgeest, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen en sportverenigingen. De A44 is snel bereikbaar, waardoor Leiden en omliggende steden goed te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn binnen 20 minuten met de auto bereikbaar.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is eenvoudig, voorzien van een gaskachel en biedt mogelijkheden voor een moderne open indeling. De dichte keuken is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits-gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin, middels een schuifpui.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. De derde en vierde kamer zijn ideaal als werk- of kinderkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van een kenmerkende inbouwkast. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en doet nu dienst als bergruimte. Met een vaste trap en een dakopbouw kan hier een extra slaapkamer of werkkamer worden gecreëerd.

Buitenruimte
De woning heeft een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met een mix van groen en bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin toegankelijk.

Garage
De woning beschikt over een separate garagebox op de hoek van de straat.

Bijzonderheden
• Doorzonwoonkamer met veel lichtinval;
• Diepe achtertuin met berging en achterom;
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
• Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede verdieping;
• Separate garagebox aanwezig;
• Winkelcentrum Lange Voort op loopafstand;
• Bouwtechnisch rapport aanwezig;
• Gelegen in kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij;
• In de koopovereenkomst zal een 'as-is-where-is-clausule' opgenomen worden;
• De garage is gelegen op een apart perceel. U dient hier rekening te houden met de regelgeving rondom de overdrachtsbelasting.


Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie een ruime woning zoekt met uitbreidingsmogelijkheden. Met een grondige modernisering kan dit huis volledig naar eigen wens worden ingericht. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.