Baarloseweg 19 A

Een prachtig landelijk gelegen vrijstaande arbeiderswoning met vrij uitzicht aan de voor-, zij en achterzijde over het omliggende agrarische gebied!

Dit pand bestond oorspronkelijk uit 2 arbeiderswoningen en is verbouwd tot een vrijstaande woning. Ben jij op zoek naar rust, ruimte en de charme van een jaren ‘50 woning? Dan is deze woning wat jij zoekt! Met een royaal perceel van 1350 m² en een woonoppervlakte van 195 m², geniet je hier van volop leefruimte, privacy en veel ruimte voor je eigen moes-/siertuin.

Een thuis met mogelijkheden. Deze woning is ideaal voor jou en je gezin, of als je op zoek bent naar extra ruimte. Dankzij de mogelijkheid tot dubbele bewoning kun jij hier eenvoudig een kangoeroewoning realiseren of een aparte woonruimte creëren voor familie. Daarnaast is er de optie om een badkamer op de begane grond te maken, zodat je levensloopbestendig kunt wonen (de slaapkamer is al aanwezig op de begane grond). De woning combineert de charme van authentieke jaren ‘50 elementen met comfort. Jij profiteert van meerdere airco’s, die zorgen voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Bovendien dragen de 16 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, plafondisolatie bij aan een energiezuinige leefomgeving.

Het karakteristieke huis is goed onderhouden en de charme van deze van origine zogenaamde arbeiderswoningen, is door de jaren heen behouden gebleven. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd. Zo is er o.a. een woonkeuken gerealiseerd en ligt er een eiken houten vloer in woonkamer en eetkamer. De plafonds zijn geïsoleerd en waarbij de sfeervolle balken nog zichtbaar zijn. Een groot aantal kozijnen en buitendeuren zijn vervangen en alles is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels 3 airco's, radiatoren en de CV combi ketel.

Gelegen op het platteland van het mooie Marknesse, ervaar jij hier de vrijheid en rust van het buitenleven, terwijl je toch binnen 7 minuten bij de dorpsvoorzieningen bent. In het voorjaar wordt de woning onder andere omringt door prachtige tulpenvelden. Dit huis is uitermate geschikt voor mensen die houden van rust en natuur. Met het Voorsterbos, Waterloopbos, Kuinderbos en de Weerribben op geringe afstand is een boswandeling nooit ver weg. Ook kun je heerlijk op de fiets stappen om aan de kolk in het karakteristieke Blokzijl een drankje te doen. De uitvalswegen N50 (Kampen, Zwolle) en A6 (Almere – Joure) zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree/hal, directe toegang tot de 1e kelder. Links van de entree vind je de eerste kamer op de begane grond. Momenteel wordt deze gebruikt als extra leefruimte, maar die is ideaal om te bouwen naar een slaapkamer en/of badkamer op de begane grond. Door de grote raampartij is het een mooie lichte ruimte. Rechts van de entree bevindt zich de keuken, die in een hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat en afzuigkap. In de ruime keuken is ook nog een bergkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de 1e verdieping en bereik je de bijkeuken met toegang tot toilet, trapopgang en wasruimte met de benodigde aansluitpunten voor de was-apparatuur en opstelling van de cv-ketel. Dan betreed je de ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de 2e kelder.

Eerste etage: overloop met doorgang naar 5 slaapkamers in verschillende groottes, elk met eigen inbouwkast(en), badkamer en walk-in closet. De badkamer is voorzien van een 2e zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Via de overloop kun je ook de zolder bereiken met een vlieringtrap voor nog meer extra bergruimte. In de voormalige badkamer is een waskamer gerealiseerd.

Tuin: De zeer royale achtertuin met noordwestelijke ligging biedt bijna altijd zon en heeft een groot grasveld met diverse fruitbomen, hibiscussen, verschillende hortensia's en aan de zijkant een groenblijvende haag. Uitkijkend op de polder zul je je hier nooit vervelen op zo’n groot perceel. Met enige regelmaat kun je genieten van het mooie uitzicht van de herten die achter langs voorbij lopen en kun je verschillende soorten roofvogels spotten. In de tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd om heerlijk te kunnen genieten. Indien een garage of schuur gewenst is, dan kun je naast de woning een pad aanleggen en heeft de achtertuin meer dan voldoende ruimte voor een royale schuur of garage (en/of tuinhuis met veranda!). Er is aan de voorzijde ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Berging: Naast de woning staat een kleine berging Deze is niet geïsoleerd en heeft een betonnen vloer. Met daarnaast overkappingen.

Bijzonderheden op een rij:

- Unieke plek en groot perceel van 1350 m² met grote achtertuin
- Woonoppervlakte van 195 m²
- Ideaal voor gezinnen en eventueel voor dubbele bewoning of slaap/badkamer of kantoor/werkruimte op de begane grond
- Voorzien van 3 airco’s
- 16 zonnepanelen uit 2023
- Spouwmuurisolatie en plafondisolatie
- Royale oprit
- Nabij het grootste polderdorp met de vele voorzieningen zoals: verschillende basisscholen, winkels (o.a. supermarkt, bakker, slager, bloemenwinkel, apotheek), sportvelden, een sporthal, tennisbanen, een verzorgingshuis en restaurants
- Visvijver op een kilometer afstand.

We nemen graag rustig de tijd om samen met jou deze woning te bekijken. Wil jij weten wat je mogelijkheden op financieel vlak zijn? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak of vraag de makelaar naar de mogelijkheden!