Bachstraat 492

Bent u op zoek naar een 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met twee balkons en een garagebox op fietsafstand van het centrum van Leiden? Kom dan eens een kijkje nemen bij de Bachstraat 492 te Leiden. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een ruime lichte woonkamer (voorheen 2-kamers), casco keuken, badkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons, een berging op de begane grond en een garagebox. Het appartement heeft wat liefde en aandacht nodig, maar biedt zeker potentie om een mooi thuis te creëren. Klinkt dat als iets voor u? Plan dan snel een bezichtiging in.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in de populaire Componistenwijk in Leiden Zuidwest. Op deze locatie heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum De Luifelbaan ligt op loopafstand en horecafaciliteiten, sportvoorzieningen, LUMC, universiteit, Bio Science Park en uitvalswegen richting de A44 en A4/N11 zijn vlakbij. Ook NS-station Leiden Centraal, NS-station De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een appartement op een centrale locatie!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanaf hier heeft u toegang tot het trappenhuis en uw eigen berging in de onderbouw.

3e Verdieping:

U komt binnen in de ruime hal met meterkast, een bergkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de casco keuken en de twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is licht en ruimtelijk (voorheen waren dit 2-kamers) en biedt genoeg ruimte voor een royale zit- en eethoek.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heeft u toegang tot het tweede balkon op het oosten en de badkamer. De keuken is casco en hier heeft u voldoende ruimte voor het realiseren van uw droomkeuken.

Zowel vanuit de keuken als de woonkamer kunt u de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook treft u hier de Cv-ketel.

Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers. De twee slaapkamers zijn ruim en licht. De hoofdslaapkamer grenst aan het balkon aan de voorzijde.

Buitenruimte:

Het appartement beschikt over twee ruime balkons, perfect om zowel in de ochtend als in de avond van het buitenleven te genieten. Het grote balkon aan de westzijde kijkt uit op een rustige straat met veel groen.

Bijzonderheden:

- de woning dient gemoderniseerd te worden;
- ruime en lichte woonkamer (dit waren voorheen 2-kamers);
- het appartement wordt zonder keuken opgeleverd;
- badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting;
- twee slaapkamers;
- zonnig balkon op het westen en een tweede balkon op het oosten;
- centrum Leiden op fietsafstand;
- betaald parkeren of met vergunning;
- eigen berging in de onderbouw;
- eigen garagebox (Bachstraat 510 te Leiden);
- het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2022);
- de erfpachtcanon is afgekocht tot 15 april 2072;
- zelfbewoningsplicht van toepassing (verhuur niet toegestaan);
- projectnotaris is Roes en De Vries Notarissen te Leiden;
- bijdrage V.v.E. € 193,76 per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.