Balkstraat 32

Geweldig ruime woning met dakterras, sauna, diepe achtertuin

Deze ruime woning met maar liefst 150 m2 woonoppervlakte aan de Balkstraat is van alle gemakken voorzien. De woning ligt in de wijk Brunnepe en op steenworp afstand van de IJssel. Ook het centrum van Kampen is op loopafstand gelegen.
Ideaal voor mensen die opzoek zijn naar ruimte en op een paar minuten lopen van de winkelstraat willen wonen. Gebouwd in 2011 en voorzien van energielabel A+. Er liggen 13 zonnepanelen op het dak en de gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas (HR+)

Begane grond
Op de gehele begane grond is vloerverwarming. Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, trapopgang en de toiletruimte bevinden, via de hal heb je toegang tot woonkamer met open keuken. De keuken bevind zich aan de voorzijde. In de keuken is veel ruimte, deze beschikt over een lang werkblad en is verder van alle gemakken voorzien, zo is er een Quooker kraan, koffiezetapparaat, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. De ruime woonkamer bevind zich aan de achterzijde en bied toegang tot de 13 meter diepe achtertuin via 2 openslaande deuren. In de wintermaanden kan er gebruik worden gemaakt van de prettige houtkachel. De woonkamer kijkt uit over de diepe tuin welke op het zuid-oosten is gelegen en beschikt over een fijne veranda, vrijstaande berging en achterom.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd. Door de rechte muren, grote ramen en de oppervlakte, zijn de slaapkamers ruim en licht. De voorste slaapkamer heeft openslaande deuren en een frans balkon!
De neutrale badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen deur, 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping
Op de 2e verdieping is het heerlijk genieten in de sauna (zowel infrarood als via kolen) en aangrenzend is een mooi royaal dakterras gesitueerd (ca 14m2). Tevens is er de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers te realiseren.

Wil je dit huis bekijken? Laat het weten!
Wil je van te voren je hypotheekmogelijkheden weten? Bel ons dan ook even voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Bijzonderheden:
- Energielabel: A+
- De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (eigendom)
- Volledig geïsoleerd.
- De woonkamer beschikt (als extra) over een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.
- De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ruimtelijk opgezet.
- De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangend toilet, design radiator en wastafelmeubel.
- Op de 2e verdieping is het heerlijk genieten in de sauna (zowel infrarood als via kolen)
- De technische ruimte op de 2e verdieping biedt plaats aan de CV ketel, mechanische ventilatie, omvormer en wasmachine-aansluiting.
- In de diepe achtertuin (ca 13 meter diep) is het heerlijk vertoeven en de veranda staat garant voor lange zomeravonden buiten!
- De woning is voorzien van rolluiken en een elektrisch knik arm-scherm.


Indeling:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, achtertuin voorzien van vrijstaande houten berging met overkapping en achterom.

1e Verdieping;
Overloop, 3 royale slaapkamers en een badkamer met ligbad en 2e toilet.

2e Verdieping:
Grote zolder met dakraam aan de achterzijde en plaats voor 2 slaapkamers, technische ruimte, sauna, dakterras (ca 14m2) aan de voorzijde.