Bastinglaan 132

EEN RUSTIGE WOONLOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN VELE VOORZIENINGEN | LEUKE GEZINSWONING WONING MET OPRIT EN CARPORT, 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN | KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONOMGEVING

Aan een niet doorgaande straat, met uitkijk richting een park, is deze in 1983 gebouwde geschakelde helft van dubbele woning met oprit en carport gelegen.

Het rustige karakter van de straat, de groene omgeving en het op loopafstand kunnen benutten van het winkelcentrum, het park en treinstation zorgen ervoor dat het wonen hier heerlijk is. De woning is zeer degelijk gebouwd en biedt een uitstekende basis als gezinswoning, maar zeker ook voor mensen die levensloopbestendig wensen te wonen.


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 129 m² | Inhoud: 432 m³ | Perceeloppervlakte: 206 m²


IN DE WONING
Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen we graag naar de aan deze presentatie toegevoegde plattegronden en woningvideo.
Belangrijk te vermelden: de maatvoering en ruimtelijke verdeling in deze woning is niet standaard. Bij elke ruimte en elk vertrek is de maatvoering aangepast om ervoor te zorgen dat mensen in een rolstoel of met een rollator zich zonder enige beperking kunnen verplaatsen. Groot voordeel hiervan is bijvoorbeeld dat de keukenruimte net een maatje meer heeft waardoor een grote eettafel hier uitstekend kan worden geplaatst.

Een aantal bijzonderheden in de woning welke we graag willen vermelden:
• de begane grond is grotendeels uitgevoerd met een houten parketvloer. Voor de keuken is een plavuizentegel geplaatst;
• de keuken (geschikt voor rolstoelgebruikers) beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine;
• in de inpandige berging zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Uiteraard kunnen deze ook op de zolder (bij de CV ketel) worden gerealiseerd;
• zowel de eerste verdieping als de zolder zijn te bereiken met een plateaulift, perfect voor minder valide mensen of voor het verplaatsen van goederen;
• de plateauliften zijn keurig geïntegreerd in de vloer waardoor het geen obstakel vormt voor niet-liftgebruikers;
• op de eerste verdieping is een (egale) blokjes-parketvloer gelegd;
• beide slaapkamers beschikken over een eigen balkon;
• de badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wandcloset;
• op de zolderverdieping is een 3e slaapkamer (met dakkapel) gerealiseerd en op de voorzolder bevindt zich de recent geplaatste CV ketel (2024) in een afgescheiden ruimte.


BUITEN DE WONING
Ook in de achtertuin is heerlijk om te zijn. De tuin is behoorlijk onderhoudsvriendelijk en geheel omsloten. De ligging richting het zuiden bied je een heerlijke zongarantie! Om deze reden is er ook een op afstand bedienbaar zonnescherm aanwezig.
In de directe omgeving zijn volop voorzieningen beschikbaar die voorzien in de dagelijkse behoefte, waaronder basisscholen, sportverenigingen, supermarkten, een bakker, slager, drogist, treinstation en een sporthal. In het tegenover gelegen park kun je heerlijk een ommetje maken dankzij de verharde paden.


Kom jij deze betaalbare helft van dubbele woning van binnen bekijken? We ontmoeten je graag en laten je tijdens een individuele bezichtiging alles zien wat de Bastinglaan 132 je te bieden heeft. Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem om een bezichtiging te plannen.