Bastinglaan 132

EEN WONING DIE OP MAAT IS GEBOUWD VOOR ROLSTOELGEBRUIK | DEZE WONING IS UITGERUST MET 2 PLATEAULIFTEN, EEN AANGEPASTE KEUKEN EN BADKAMER EN BESCHIKT OVER HANDIGE VOORZIENINGEN ALS EEN INTERCOM, OP AFSTAND BEDIENBARE RAAMBEKLEDING EN GEAUTOMATISEERDE RAAMOPENERS | GELEGEN OP EEN ZEER GOEDE LOCATIE NABIJ OPENBAAR VERVOER, WINKELCENTRUM EN PARK MET VERHARDE PADEN


LET OP: onze opdrachtgevers wensen de woning in eerste instantie EXCLUSIEF aan te bieden aan belangstellenden die behoren tot de passende doelgroep voor deze woning.
Een korte toelichting hierop: de kinderen van de eerste eigenaren hebben samen met hun ouders, waarbij één van de ouders afhankelijk was van een rolstoel, een geweldige tijd beleeft in deze woning. Dit mede omdat de woning het gezin de mogelijkheid gaf 'gewoon' te wonen en samen te leven met hun ouders, net als hun leeftijdsgenoten. Dit comfort en geluk wensen onze opdrachtgevers een nieuwe eigenaar ook graag toe. Om deze reden zoeken we een koper waarbij de aanwezige voorzieningen in de woning een toegevoegde waarde hebben i.v.m. een lichamelijke beperking/mindere mobiliteit.

Aan een niet doorgaande straat, met uitkijk richting een park, is deze in 1983 gebouwde geschakelde helft van dubbele woning met oprit en carport gelegen.

Het rustige karakter van de straat, de groene omgeving een de aanwezigheid van het winkelcentrum, park en treinstation zorgen ervoor dat het wonen hier heerlijk is.


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 129 m² | Inhoud: 432 m³ | Perceeloppervlakte: 206 m²


IN DE WONING
Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen we graag naar de aan deze presentatie toegevoegde plattegronden en woningvideo.
Belangrijk te vermelden: de maatvoering en ruimtelijke verdeling in deze woning is niet standaard. Bij elke ruimte en elk vertrek is de maatvoering aangepast om ervoor te zorgen dat mensen in een rolstoel of met een rollator zich zonder enige beperking kunnen verplaatsen.

Een aantal bijzonderheden in de woning welke we graag willen vermelden:
• 100% levensloopbestendig wonen, want o.a. geen dorpels, bredere deuropeningen, slimme automatiseringen;
• de begane grond is grotendeels uitgevoerd met een houten parketvloer. Voor de keuken is een plavuizentegel geplaatst;
• de keuken is ontworpen voor het gebruik met een rolstoel en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine;
• de inpandige berging is geschikt voor het plaatsen van een fiets en/of driewieler. Ook kan hier de wasmachine worden geplaatst;
• zowel de eerste verdieping als de zolder zijn te bereiken met een plateaulift;
• de plateauliften zijn keurig geïntegreerd in de vloer waardoor het geen obstakel vormt voor niet-liftgebruikers;
• op de eerste verdieping is een (egale) blokjes-parketvloer gelegd;
• beide slaapkamers beschikken over een eigen balkon;
• de badkamer is uitgerust met een opklapbare douchebrancard en een verlaagd geplaatste wastafel;
• op de zolderverdieping is een 3e slaapkamer (met dakkapel) gerealiseerd en op de voorzolder bevindt zich de recent geplaatste CV ketel (2024) in een afgescheiden ruimte.


BUITEN DE WONING
Ook in de achtertuin is rekening gehouden met het gebruik van een rolstoel of rollator. De tuin is doordacht bestraat zodat je tuin optimaal kan worden benut. De ligging richting het zuiden bied je een heerlijke zongarantie! Om deze reden is er ook een op afstand bedienbaar zonnescherm aanwezig.
In de directe omgeving zijn volop voorzieningen beschikbaar die voorzien in de dagelijkse behoefte, waaronder supermarkten, een bakker, slager, drogist, treinstation en een sporthal. In het tegenover gelegen park kun je heerlijk een ommetje maken dankzij de verharde paden.


Geeft deze woning jou de kans om comfortabel (samen) te wonen in een gangbare gezinswoning? En zijn de aanwezige aanpassingen een meerwaarde voor jou, jouw partner, een ouder of één van de kinderen? Dan laten we je graag meer van deze woning zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem om een individuele bezichtiging te plannen.

TIP: KIJK OP BASTINGLAAN132.NL VOOR NOG MEER WONING- EN BUURTINFORMATIE.