Beethovenlaan 124
7442 HG Nijverdal
124 m2
wonen
169 m2
perceel
3
slaapkamers
Energie label B
€ 325.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Welkom bij deze prachtige, uitgebouwde woning in Groot Lochter. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een fijn gezinsleven. De begane grond is ruim en modern ingericht, met veel leefruimte om samen te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zicht drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de zolderverdieping volop mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de gezellige overkapping. In de straat is een plantsoen met een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en nieuwe vriendjes kunnen maken. De ligging is ook perfect, dichtbij scholen, een supermarkt en belangrijke uitvalswegen. Bovendien ben je binnen een paar minuten bij rivier De Regge, waar je kunt wandelen en genieten van de natuur.
Begane grond: hal/entree met gietvloer, meterkast, toilet met fontein, doorzon woonkamer met parketvloer, openhaard en tuindeuren naar tuin/terras, half open keuken met keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken met wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop met vinylvloer,1e slaapkamer met vinylvloer, 2e slaapkamer met vinylvloer, 3e slaapkamer met vinylvloer, badkamer met vloerverwarming en v.v. douche/ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder met laminaatvloer, vaste kastenwand en 2 Velux-dakramen, cv-installatie, mogelijkheid voor extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
Begane grond: hal/entree met gietvloer, meterkast, toilet met fontein, doorzon woonkamer met parketvloer, openhaard en tuindeuren naar tuin/terras, half open keuken met keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken met wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop met vinylvloer,1e slaapkamer met vinylvloer, 2e slaapkamer met vinylvloer, 3e slaapkamer met vinylvloer, badkamer met vloerverwarming en v.v. douche/ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder met laminaatvloer, vaste kastenwand en 2 Velux-dakramen, cv-installatie, mogelijkheid voor extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978.
- Kavelgrootte 169 m².
- Woonopp. ca. 124 m², bruto inhoud ca. 422 m³.
- Schuur/berging, ca. 8 m².
- Besloten tuin op het zuiden.
- Met achterom.
- Overkapping.
- Dak-, muur- en glasisolatie (HR++).
- Kunststof kozijnen m.u.v. deuren.
- Intergas HR combiketel (2019).
- Nieuwe meterkast inclusief nieuwe groepen, oktober 2024.
- Zonnescherm buiten.
- Vrij aan voor- en achterzijde van de woning.
- Mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder.
- Energielabel B.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Status Nieuw
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Verspringend
- Bouwjaar 1978
- Soort dak ZADELDAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 124 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceel oppervlakte 169 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen ligbad, toilet, douche en wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering en glasvezel kabel
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn N 6238
- Oppervlakte 169 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging Aan rustige weg en in woonwijk