Bergleidingweg 5

Dit is een woning die je echt van binnen moet zien!
Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een lichte woonkamer welke een gezellige ruimte biedt voor het hele gezin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en als je verder loopt kun je genieten van de fijne eetkamer. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor het gezin, een thuiskantoor of hobby’s.
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en nodigt uit tot lange zomeravonden. Via een achterom kun je zowel met de fiets als met de auto achter het huis komen. Bovendien vind je hier ook nog een handige eigen carport.
De woning ligt op een goede locatie; dichtbij uitvalswegen en op korte afstand van rivier de Regge, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen in de natuur. En met het centrum van Nijverdal op fietsafstand heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een woning waar je je direct thuis zult voelen.
Interesse? Plan snel een bezichtig en ontdek zelf alle pluspunten.

Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, kelderkast, woonkamer met pvc-vloer, airco, open keuken met recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, schiereiland met heet waterkraan, koelkast en vaatwasser, eetkamer naar achter uitgebouwd, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, balkon en rolluik, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder/4e slaapkamer, knieschotten, cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965.
- Kavelgrootte 221 m².
- Woonopp. ca. 97 m² + inpandige woonopp. zolder ca. 10 m².
- Bruto inhoud ca. 374 m³.
- Tuin op het zuiden.
- Met achterom.
- Schuur/berging.
- Carport, ca 19 m².
- Kunststof raamkozijnen.
- Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
- Boiler voor warmwater.
- Nefit HR combiketel (2023).
- Begane grond v.v. vloerverwarming.
- Energielabel C.
- Vier slaapkamers.
- Rolluiken.
- Meterkast vernieuwd in 2021.
- Keuken vernieuwd in 2021.