Bets Bormsingel kavel 338 0

Zeer royale 2-onder-1 kapwoning op een mooie plek in "Emmelhage" fase 3b zuidelijk deel!

Aan de rand van woonwijk Emmelhage fase 3b bieden we een fantastisch vormgegeven 2-onder-1 kapwoning aan.

Eén van de twee woningen is inmiddels verkocht. Voor de linker woning zoeken wij nog een geschikte koper. De strakke lijnen in combinatie met de naar boven doorgetrokken voorpui geven de woning een stoer karakter.
Vanwege de steile dwarskap kun je op de zolderverdieping optimaal gebruik maken van de ruimte!

En waarom is dit nu het moment om een nieuwbouwwoning te kopen? Buiten het feit dat je met nieuwbouw een woning helemaal naar eigen smaak in kan richten en mogelijk nog in kan delen, speelt duurzaamheid en energiezuinigheid vandaag de dag een belangrijke rol. In deze woning is een meer dan goede basis gelegd zodat je comfortabel kan leven zonder het gebruik van gas. Energie opwekken doe je ook zelf. Er liggen namelijk al 18 hoogwaardige zonnepanelen op de woning waardoor je flink kan besparen op je energielasten. Verwarming geschiedt middels een lucht-waterwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming op zowel de begane grond als op de verdieping (exclusief berging).

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang; doorgang naar de L-vormige woonkamer aan de voorzijde en de riante tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren met zijlichten; doorgang naar de bijkeuken; doorgang naar de geïsoleerde berging met opstelplaats warmtepomp en standaard boiler van 190 liter.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 royale slaapkamers en badkamer. Sanitaire voorzieningen in de woning zijn bij de prijs inbegrepen middels een stelpost.

Tweede verdieping: zolderverdieping naar wens in te richten. Hier is ruimte voor 2 extra slaapkamers.

Bijzonderheden/extra's:
• Kunststof kozijnen en dakgoten
• Volledig geïsoleerde bijkeuken en berging
• 18 zonnepanelen 410 WP
• Achtertuin op oosten
• Prognose start bouw 1e kwartaal 2025
• Perceel 356 m2 (kadastrale aanduiding nog niet bekend)
• Mogelijkheid voor 2 zolderkamers
• Houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren
• Exclusief keuken
• Keramische dakpannen
• Woonkeuken met tuindeuren
• Woonkamer met hoekraam
• Fraaie risaliet
• Supermarkt op loopafstand
• Ontwerp is onder voorbehoud goedkeuring welstand

Is je interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op en wellicht ben jij binnenkort de medebouwer op deze mooie locatie. We kunnen je tevens voorzien van financieel advies met betrekking tot je hypotheek!