Beukenlaan 2

Deze aantrekkelijk hoekwoning aan een rustige woonstraat in Wieringerwaard biedt verrassend veel woonruimte en is perfect voor grote gezinnen. Met een ruime oprit op eigen terrein, een grote achtertuin met berging en overkapping, en maar liefst zes slaapkamers is deze woning een ideale gezinswoning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR glas.

Indeling begane grond
Via de entreehal aan de voorzijde komt u binnen, waar zich een netjes betegeld toilet met wandcloset en de meterkast bevinden. De begane grond is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer met vloerverwarming en de woonkamer geniet veel lichtinval door grote raampartijen. Een sierschouw met gelhaard voegt een sfeervol element toe.
De open keuken in rechte opstelling bevindt zich deels de aanbouw aan de achterzijde en is uitgerust met hoogglans witte frontjes, een kunststof blad, een luxe Smeg fornuis met 5 gaspitten en grote oven, wasemkap, inbouw vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een close-in boiler zorgt voor snel warm water. Dubbele tuindeuren in de uitbouw openen naar de achtertuin. In de uitbouw is ruimte voor een zitje of werkplek.

Eerste etage
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een compacte badkamer uitgerust met een douchehoek, wastafel en toilet. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met grote raampartijen die veel licht binnenlaten. Er bestaat een mogelijkheid om een grotere badkamer te realiseren door de badkamer te verplaatsen naar een van de slaapkamers of een deel van een slaapkamer bij de huidige badkamer te betrekken.

Tweede etage
Bereikbaar via een vaste trap. Deze etage heeft een overloop met opstelplaats voor witgoed en de CV-ketel. Ook zijn er twee kinderkamers met dakramen gerealiseerd. Het dak is geïsoleerd en met gips bekleed, maar verdere afwerking dient nog naar eigen wens te worden gedaan.

Tuin
De voortuin is bestraat en biedt een oprit voor twee auto's op eigen terrein. Een dubbele poort verbindt de oprit met de achtertuin, die ook via een poort naar de steeg bereikbaar is. De achtertuin beschikt over bestrating, een stukje gazon, en een stenen berging met kunststof kozijn. Een bijzonder fraaie houten veranda, afsluitbaar met op maat gemaakte zeilen, biedt een heerlijke plek om te genieten in de zon of naast de houtkachel.


Hoogtepunten van de woning
- Ruime hoekwoning in een rustige straat.
- Zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen.
- Rondom kunststof kozijnen met dubbel HR glas.
- Moderne keuken met luxe apparatuur en uitbouw.
- Sfeervolle woonkamer met visgraat PVC vloer en vloerverwarming.
- Mogelijkheid om de badkamer uit te breiden.
- Grote achtertuin met stenen berging en overkapping.
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.


Ontdek uw droomhuis!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel comfort en uitstraling? Plan dan een bezichtiging van deze prachtige hoekwoning in Wieringerwaard. We laten u graag alle mogelijkheden en charmes van deze woning zien!


INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet) en radiatoren op de etages, Nefit combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 5 x 230 V groepen, 2x aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering. De begane grond en eerste etagevloer zijn van beton, de tweede etagevloer is van hout. De woning heeft spouwmuren en de aanbouw is in houtskelet opgebouwd. Rondom kunststof kozijnen met HR glas, tuindeuren zijn van hout met dubbel glas. De dakramen zijn eveneens van hout met dubbel glas. Hellend dak is met dakpannen gedekt en het platte dak van de uitbouw is met bitumen gedekt. De woning heeft een geïsoleerde vloer (m.u.v. keuken en hal), grotendeels geïsoleerde gevels en een geïsoleerd dak. De uitbouw is volledig geïsoleerd.