Binnenpad 2

Goed onderhouden rietgedekte woonboerderij aan de dorpsgracht in Giethoorn!

We hebben weer het genoegen om een bijzonder pareltje te mogen aanbieden. Ditmaal een heerlijk idyllische woonboerderij aan de dorpsgracht van Giethoorn met directe verbinding naar de Bovenwijde en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein met meerdere voertuigen. Een unieke ligging in het niet allerdrukste, maar wel levendige en geliefde deel in het Venetië van het Noorden!

Wat maakt deze pittoreske woning met haar roeden ramen nou zo aantrekkelijk? Een greep uit de bijzondere aspecten zijn onder andere de weidse, vrije ligging aan de achterzijde, de knusse en karakteristieke uitstraling van de woning en het duurzame karakter van de woning. Vergeet ook niet de royale oprit met ruimte voor circa 5 auto’s, maar ook voor een camper/caravan is er genoeg ruimte onder de dubbele carport. Levensloopbestendig wonen is hier al een feit!

Het huis is gebouwd in 1967 en staat op een riant en landelijk gelegen perceel van 818 m2 eigen grond. De woning is periodiek goed onderhouden en door de jaren heen goed geïsoleerd. De woning is opgedeeld in twee kamers. De voorkamer is voorzien van een authentieke schouw en de living beschikt over een luxe pellet kachel. Daarbij is de woning ook voorzien van vloerverwarming. De veranda biedt extra leefruimte waar het heerlijk vertoeven is, ook wanneer het regent of waait.
Om echt alle voordelen van deze woning te ontdekken, nodigen wij u graag uit om tijdens een bezichtiging alle details van dit pareltje langs te lopen.

Indeling
Begane grond: entree met toegang tot de woonkamer met een hoge kap en openslaande tuindeuren, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. De half open keuken staat in direct contact met de woonkamer, waardoor u tijdens het koken gezellig in contact staat met uw gasten. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle voorkamer beschikt over mooie dwarsbalken op het plafond en een stenen schouw met Delftsblauwe siertegels. Vanuit de woonkamer loopt u via een gang naar de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer toe. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, tweede toilet, aansluitpunt voor was-apparatuur en badkamermeubel. Via de slaapkamer is door middel van een vlizotrap een royale bergruimte met cv-installatie te bereiken.

Eerste verdieping: de tweede slaapkamer is gesitueerd boven de voorkamer en is te bereiken via een vaste trap voorzien van een mooie balustrade.

Buitenruimte: onderhoudsvriendelijke tuin met een fijne veranda inclusief glazen schuifwand. De royale oprit is af te sluiten middels een mooi sierhekwerk. Kenmerkend voor Giethoorn zijn de tuinborders in de voortuin, waarin veel hortensia’s geplant zijn. Ook is er een vrijstaande houten berging/garage en achterop het perceel is een dubbele carport aanwezig. Het erf is niet alleen omringd door een sierhekwerk, maar ook door veelal droogstaande sloten. Hierdoor ideaal voor spelende (klein)kinderen en hondenbezitters.

Bijzonderheden/extra’s:
• Levensloopbestendige woning
• Woning volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming op begane grond
• 15 zonnepanelen
• 2 airco’s
• Energielabel A
• Riante oprit met volop parkeerruimte (pré in Giethoorn)

Wilt u ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor u betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.