Bollenstraat 37

Op deze mooie locatie nabij de basisschool van Kreileroord en en speeltuin vindt u deze uitgebouwde hoekwoning op een prachtige kavel van wel 271 m². De woning is zowel aan de achter- als zijkant uitgebouwd en heeft een oprit aan de voorzijde. Beneden treft u een lichte woonkamer en gesloten keuken. In de voormalig garage is een extra slaap/hobbykamer gemaakt en een bijkeuken. Gelijkvloers wonen behoort tot de opties. Verder telt de woning 3 slaapkamers of de verdieping en een badkamer. De zolderverdieping is te bereiken via een losse vlizotrap. Zowel voor als achter de woning licht een ruime tuin met goede zonligging.

Indeling begane grond:
Voorentree naar de hal met de meterkast, het toilet en trapopgang. L-vormige woonkamer met eetgedeelte en doorloop naar de keuken. Hoekkeuken met plavuizen vloer voorzien van boven- en onderkastjes, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Naast de woonkamer zit een extra slaapkamer en de bijkeuken.

Indeling eerste etage:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en een groot raam met dubbel glas. Badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en ligbad. Verder een grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en nog een kleine kamer.

Indeling tweede etage:
Vlizotrap vanuit de overloop naar de bergzolder met CV-opstelling.,

Tuin:
Ruime en zonnige tuin met ligging op het zuidwesten. Aan de voorzijde treft u een grote oprit, gazon en beplanting. Aan de achterzijde is de tuin om hekt door schuttingen, zijn meerdere terrassen en licht een grasveld.

PRIJS
Bieden vanaf € 235.000,- k.k.
Reguliere vraagprijs € 252.500,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie I en nummer: 2345, Groot: 271 m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 362 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 94 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 12 m² (zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 106 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1957 : Bouwjaar woning
1995-1997: aanbouw

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen, 2 aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter (vernieuwd in circa 2017).

BOUWAARD en ISOLATIE
De woning is traditioneel gebouwd, spouwmuren, hellend dak met dakpannen gedekt, alle vloeren van hout. Meranti hardhouten kozijnen met isolatieglas in de woonkamer en werkkamer, in de keuken zijn kunststof kozijnen aanwezig (in 2017 vernieuwd) met ook isolerende beglazing. Het dak van de woning is aan de binnenzijde voorzien van een houtwolcementplaat. Keuken/berging/werkkamer: plat dak met bitumen en een beton vloer. Werkkamer (volgens tekening) spouwmuur met gipsen wand met isolatie. Of de aanbouw in werkelijkheid gebouwd is volgens de tekening is onbekend.

ENERGIELABEL
Het energielabel is F

ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. Het schilderwerk is in 2019 voor het laatst gedaan. Platte daken zijn circa 30 jaar oud.

LIGGING
De woning is rustig en vrij gelegen in het dorp Kreileroord met een basisschool op loopafstand. Kreileroord is een kleine landelijke dorpskern in de gemeente Hollands Kroon. Andere voorzieningen in het nabijgelegen dorp Wieringerwerf.

BIJZONDERHEDEN
Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en het is hem dus ook niet bekend of de woning eventueel gebreken heeft.

AANVAARDING
In overleg maar kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.