Boslaan 6
8302 AB Emmeloord
296 m2
wonen
1219 m2
perceel
7
slaapkamers
Energie label D
€ 689.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Vrijstaand wonen en werken op een A-locatie in het centrum van Emmeloord!
De Boslaan is één van de mooiste en statigste lanen van Emmeloord. Nummer 6 is gelegen op een kavel van 1221 m² aan de rustige zijde van de breed opgezette straat én op loopafstand van het centrum van Emmeloord. De mogelijkheden in deze woning zijn bijna eindeloos. Je kunt hier wonen, werken en er is zelfs nog een gastenverblijf boven de praktijk gesitueerd.
Emmeloord is door zijn centrale ligging de hoofdstad van de Noordoostpolder. Belangrijke voorzieningen zoals sportclubs, scholen, beroepsonderwijs, theater, winkelcentra en horeca zijn hier volop aanwezig. De gunstige ligging nabij snelweg A6 (Joure-Almere) en N50 (Emmeloord-Zwolle) maakt deze locatie ook zeer geschikt voor mensen van buiten de Noordoostpolder.
Indeling woonhuis
Begane grond: Ruime entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang en meterkast, toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich de eetkamer in een uitgebouwde nis met veel glas en daardoor veel natuurlijk licht.
Doorgang naar de uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. De strak vormgegeven hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven; doorgang naar tussenhal met toegang tot de royale praktijkruimte en trapopgang naar het gastenverblijf.
Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en fontein, 3 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en-suite en de gehele verdieping is voorzien van eiken houten vloeren.
Zolder: Via vlizotrap (er is een mogelijkheid voor een vaste trap) naar zeer ruime bergzolder met extra kamer.
Gastenverblijf: trapopgang vanuit tussenhal; cv opstelling; doorgang naar de verblijfsruimte voorzien van dakkapel en kunststof kozijnen; badkamer voorzien van douchebak, wastafeltje en hangtoilet.
Praktijkruimte: eigen zij-entree/hal met toiletruimte en garderobe. Doorgang naar vier praktijkruimtes met centrale gelegen balieruimte. Tussen het woonhuis en de praktijk bevindt zich een extra spoelkeuken met wasopstelling. In de praktijk is een airco aanwezig.
Kenmerken/bijzonderheden:
De Boslaan is één van de mooiste en statigste lanen van Emmeloord. Nummer 6 is gelegen op een kavel van 1221 m² aan de rustige zijde van de breed opgezette straat én op loopafstand van het centrum van Emmeloord. De mogelijkheden in deze woning zijn bijna eindeloos. Je kunt hier wonen, werken en er is zelfs nog een gastenverblijf boven de praktijk gesitueerd.
Emmeloord is door zijn centrale ligging de hoofdstad van de Noordoostpolder. Belangrijke voorzieningen zoals sportclubs, scholen, beroepsonderwijs, theater, winkelcentra en horeca zijn hier volop aanwezig. De gunstige ligging nabij snelweg A6 (Joure-Almere) en N50 (Emmeloord-Zwolle) maakt deze locatie ook zeer geschikt voor mensen van buiten de Noordoostpolder.
Indeling woonhuis
Begane grond: Ruime entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang en meterkast, toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich de eetkamer in een uitgebouwde nis met veel glas en daardoor veel natuurlijk licht.
Doorgang naar de uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. De strak vormgegeven hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven; doorgang naar tussenhal met toegang tot de royale praktijkruimte en trapopgang naar het gastenverblijf.
Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en fontein, 3 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en-suite en de gehele verdieping is voorzien van eiken houten vloeren.
Zolder: Via vlizotrap (er is een mogelijkheid voor een vaste trap) naar zeer ruime bergzolder met extra kamer.
Gastenverblijf: trapopgang vanuit tussenhal; cv opstelling; doorgang naar de verblijfsruimte voorzien van dakkapel en kunststof kozijnen; badkamer voorzien van douchebak, wastafeltje en hangtoilet.
Praktijkruimte: eigen zij-entree/hal met toiletruimte en garderobe. Doorgang naar vier praktijkruimtes met centrale gelegen balieruimte. Tussen het woonhuis en de praktijk bevindt zich een extra spoelkeuken met wasopstelling. In de praktijk is een airco aanwezig.
Kenmerken/bijzonderheden:
- Centrumligging
- Ideale woon/werk locatie
- Uitgebouwde serre met openslaande tuindeuren (2006)
- Plaatsing dakkapel (2008)
- Royaal perceel 1221 m²
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- Airconditioning
Kenmerken
- Vraagprijs € 689.500,- k.k.
- Status Nieuw
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding Direct
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak SAMENGESTELD_DAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 296 m2
- Overige inpandige ruimte 63 m2
- Perceel oppervlakte 1219 m2
- Inhoud 1221 m3
- Achtertuin 488 m2 (40,00 meter diep en 12,20 meter breed)
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamer voorzieningen ligbad, toilet, douche en wastafel
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dubbel glas en hr-glas
- Verwarming Cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 12181
- Oppervlakte 1187 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging