Bosstraat 9

Op de graag bewoonde wijk Dichteren, in het populaire én groene wijkdeel "Landelijk wonen" bieden wij aan;
Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden twee-onder-een kap woning met garage en dubbele eigen oprit op een perceel van 341 m² eigen grond.

Het deel van de Bosstraat waar deze woning staat gesitueerd is gelegen aan een verkeersluw stukje aan de rand van de wijk waarbij de belendingen worden gevormd door enkel vrijstaande woningen en tweekappers.
Deze rustige plek bevindt zich in het groene gedeelte van de wijk met in de directe nabijheid allerhande voorzieningen. Op wandel- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, trein/ busstation, sportaccommodaties en scholen voor primair onderwijs. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Tevens zijn de aansluitingen van de snelwegen A-18 en A-12 Enschede- Arnhem binnen 5 minuten aan te rijden.

De maatvoering, met een gebruiksoppervlakte van 148 m², een inhoud van 586 m³ en een perceeloppervlakte van 341 m², zijn royaal en comfortabel te noemen. Ook het isolatieniveau van deze woning is uitstekend, hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel A.

Indeling; overdekte entree, ruime ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, royale L-vorm woonkamer met erker, tuingerichte eetkamer met open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 3 laden diepvriezer, magnetron en een 5 pits gasfornuis met grote oven en rvs schouw. Vanuit de keuken geeft een tuindeur toegang tot de vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De begane grond is geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen. De stenen garage is aan de voorzijde voorzien van een overhead deur met daarin een praktische loopdeur. Ook aan de tuinzijde geeft een deur toegang tot de garage. Boven de garage bevindt zich nog een ruime bergzolder.
De op het zuidwesten gesitueerde tuin is fraai aangelegd en keurig verzorgd te noemen. De tuin beschikt over meerdere terrasmogelijkheden zodat er kan worden gekozen voor een plekje in de zon en/ óf voor een schaduwrijke plek. Ook is het heerlijk vertoeven onder de sfeervolle veranda. De brede oprit aan de voorzijde geeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

1e verdieping; overloop, drie ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 15 m², complete en verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen douchedeur, badkamermeubel met wastafel en hangcloset. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking.

Vaste trap naar de zolderverdieping met een voorzolder voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de opstelling van de cv ketel, ook is op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakvenster. Evenals de 1e verdieping is ook de zolderverdieping voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze leuke woning graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.