Boulevard 6

Op zoek naar een unieke woning met zeezicht en volop potentie? Deze royale woning van 152 vierkante meter aan de Katwijkse Boulevard biedt een ongekende kans voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en wens gemoderniseerd kan worden. Met ruime vertrekken, meerdere keukens en badkamers, en diverse balkons met uitzicht op zee en de achtergelegen wijk, zijn de mogelijkheden eindeloos. Of u nu op zoekt ben naar een ruime woning, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken wilt realiseren, deze woning leent zich er perfect voor.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime entree die u naar de overloop leidt. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de toegang tot de keuken en de doorgang naar de woonkamer. Verder is er nog een kelder aanwezig, hier bevind zich de cv-installatie. De woonkamer beschikt over een karakteristieke visgraatvloer en ingebouwde kasten. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u van een prachtige lichtinval en een direct uitzicht op de boulevard en de Noordzee. Aan de achterzijde bevindt zich een extra zitgedeelte met toegang tot de achtertuin een ideale plek om in de avondzon te ontspannen.
De keuken op deze verdieping heeft een functionele indeling en biedt toegang tot de achtertuin. Hoewel de keuken volledig bruikbaar is, leent deze zich uitstekend voor modernisering om optimaal gebruik te maken van de ruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere royale kamers die u naar eigen wens kunt inrichten. Twee slaapkamers beschikken over een balkon, waarvan één met direct uitzicht op zee, een unieke kans om elke dag wakker te worden met een prachtig uitzicht. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee extra kamers aanwezig, die perfect geschikt zijn als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of herindeling. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot twee verschillende balkons, waar je in alle rust kunt genieten van het geluid van de golven. De karakteristieke details van de woning geven deze ruimte veel charme, terwijl modernisering een uitgelezen kans biedt om een lichte, eigentijdse leefruimte te creëren.
Verder vindt u op deze verdieping een tweede keuken met een nostalgische uitstraling en een kamer met een en suite badkamer voorzien van een douche en wastafel. Dit biedt diverse mogelijkheden, zoals dubbele bewoning, het creëren van een extra studio of het inrichten van een werkruimte aan huis.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin en vier balkons, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt toegang tot de garage wat perfect is voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere seizoensgebonden spullen.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie aan de boulevard met vrij uitzicht op zee
- Groot moderniseringspotentieel, ideaal voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil maken
- Twee keukens en badkamers, waardoor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken mogelijk is
- Meerdere balkons met zowel zeezicht als uitzicht op de achtergelegen wijk
- Ruime opzet met veel kamers en indelingsopties
- Dicht bij voorzieningen zoals winkels, restaurants en het strand
- Onderhoudsvriendelijke tuin met garage.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Nimmer bewoond clausule, ouderdomsclausule, overdracht moet plaatsvinden bij Verhees Notarissen, bouw- en regelgeving, NEN 2580

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is dit dé kans! Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe je van deze woning een schitterende thuisbasis aan zee kunt maken.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.