Burg Kronenburgln 1

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN HARTJE DIDAM!!

Even lekker lopend naar het gezellige centrum van Didam om een terrasje te pakken of een boodschap te doen…heerlijk toch?
Deze mogelijkheden en nog veel meer worden u geboden als u de nieuwe bewoner wordt van deze in hartje Didam gelegen; uitgebouwde vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw/garage met verdieping, oprit voor meerdere auto's, carport en keurig verzorgde voor en achtertuin. 

LET OP! Door de aanwezigheid van een extra badkamer en slaapkamer op de begane grond bestaat de mogelijkheid om deze woning LEVENSLOOPBESTENDIG te bewonen. Naast het feit dat deze woning dus geschikt is voor minder valide woningzoekers/senioren is het ook uitermate goed geschikt voor (kleine) gezinnen en stellen. 

Deze onder leuke onderscheidende '50 er jaren architectuur gebouwde woning staat prettig gesitueerd in het centrum van de graag bewoonde middelgrote woonplaats Didam.
De woning is door de jaren met liefde bewoond, keurig onderhouden en deels gemoderniseerd. Op enkele punten behoeft de woning mogelijk wat modernisering, ook qua verduurzaming zijn er nog volop kansen!

De ligging van deze woning is werkelijk top, met een breed scala aan zorgvoorzieningen (gezondheidscentrum) zoals huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en apotheek op loopafstand. Bovendien bevinden supermarkten, de markthal, het park, winkels en scholen zich allemaal in de directe omgeving, terwijl het NS-station gemakkelijk bereikbaar is met de fiets. Verder heeft u uitstekende autoverbindingen naar rondwegen en snelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland).

Metrages/kenmerken;
- Woonoppervlakte 116 m²
- Externe bergruimte 33 m²
- Gebouw-gebonden buitenruimte 27 m²
- Inhoud 427 m³
- Perceel oppervlakte 480 m2 eigen grond
- Energielabel F 
- Bouwjaar 1958

Indeling;
Begane grond; entree, hal met toegang tot kelder, garderobe, trapopgang en meterkast met automaten/stoppenkast. 
Vanuit deze hal is de gemoderniseerde badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel toegankelijk. Aansluitend bereikt u de ruime bijkeuken met de mogelijkheid voor witgoed-opstelling, veel vaste kastruimte, wasbak en achteringang. 
Ook geeft de entreehal toegang tot de gezellige woonkamer met een opvallend prettige lichtinval. De open keuken, met ruimte voor een mooie grote eettafel, beschikt over een keurig nette keukenopstelling. Deze keukenopstelling beschikt over o.a. SIEMENS inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, close-in boiler en een inductiekookplaat met afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is ook de slaapkamer begane grond toegankelijk. Deze slaapkamer beschikt ook over een praktische inbouwkast.

Tuin; zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is de keurig verzorgde achtertuin met meerdere terrasmogelijkheden bereikbaar. Kenmerkend voor deze achtertuin is de optimale privacy en de mogelijkheid om lekker in de zon of schaduw te zitten. 

Bijgebouw/garage; het met ca. 33 m² gebruiksoppervlakte goed bemeten en in spouwmuur gebouwde bijgebouw beschikt tevens over een verdieping. Dus naast gebruik als hobbyruimte, garage of mogelijk praktijk/kantoor aan huis is er ook nog genoeg extra berging mogelijkheid. De carport is ideaal om de auto(s) onder te parkeren. 

1e Verdieping; overloop met toegang tot nette maar gedateerde badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim bemeten en beiden geschikt voor een tweepersonen bed. 
De ouderslaapkamer beschikt tevens over een balkon. 

Goed om te weten;
- Er wordt een artikel "feitelijke staat" opgenomen in de koopovereenkomst
- Grotendeels houten kozijnen en enkele kunststof kozijnen aanwezig 
- Het centrum van Didam wordt op relatief korte termijn nog verder gerevitaliseerd (centrumplan Didam)

Vraagprijs € 395.000,- k.k. Aanvaarding kan eventueel spoedig.