Burg. Warnerslaan 39

Vraagprijs € 317.500,- k.k.

Centraal in het altijd gezellige Anna Paulowna staat deze prachtige gezinswoning, in een kindvriendelijke woonwijk. Met uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, een winkelcentrum en een station binnen handbereik, en het prachtige Landgoed Hoenderdaell op korte afstand, is deze woning ideaal gelegen voor een actief gezinsleven.

Indeling Begane Grond:
De begane grond, deels voorzien van vloerverwarming, biedt een warm welkom met een hal en meterkast. De grote, moderne eetkeuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een luxe keuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en heteluchtoven en tevens een losse koelvriescombinatie. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige familiediners. Via stijlvolle en-suite deuren met glas-in-lood komt u in de royale zitkamer, die dankzij de uitbouw zeer ruim is. Deze kamer, met een sfeervolle pelletkachel, baadt in het licht dankzij twee grote dakramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is keurig aangelegd en een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het zuiden, heeft een ruime stenen berging en een poort met achterom.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekken. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, wat zorgt voor extra gemak. Ook heeft u hier ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

Tweede Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote derde slaapkamer en veel bergruimte te vinden zijn. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden, van een thuiskantoor tot een speelkamer of logeerkamer. Het behang in deze kamer is beschadigd, houdt u rekening met het vervangen hiervan.

Bijzonderheden:
- Recent aangelegde laminaatvloer op de gehele begane grond
- Gevels geïsoleerd met spouwisolatie
- Vijf zonnepanelen geïnstalleerd, goed voor 1.900 kWh per jaar
- Nieuwe cv-ketel in 2024 geplaatst
- Nieuwe hardhouten voordeur
- Rolluiken voor bijna alle ramen en deuren, voor extra comfort en veiligheid
- Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen

Deze prima onderhouden woning biedt een comfortabele en rustige leefomgeving. Mis deze kans niet en plan snel een vrijblijvende bezichtiging..