Burgemeester Kehrerstraat 34

Vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden | Ruim gebruiksoppervlak en perceel van respectievelijk 251 m² en 900 m² | Inpandige garage | Levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond | Oprit met ruimte voor meerdere auto's | Aan de achterzijde van de tuin is direct een groenstrook met de Slingebeek gelegen.

Klussers en ruimtezoekers opgelet!
Ben jij op zoek naar een woning met enorm veel ruimte en mogelijkheden? Dan is dit die absolute buitenkans! Deze zeer ruime woning dient grootschalig aangepakt en gemoderniseerd te worden. Door het grote oppervlakte zijn er tal van mogelijkheden te bedenken: praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen of een groot gezin? Dit alles en meer is hier te realiseren!

De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Wiltinksbrug met veel vergelijkbare bebouwing en enkel bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde van de woningen loopt de Slingebeek waardoor je groen wegkijkt en veel privacy ervaart. Daarnaast is de Doetinchemse binnenstad en natuurgebied de Zumpe beide op korte afstand gelegen.

Indeling
Kelder:
Via vaste trap te bereiken kelder van circa 9 m².

Begane grond:
Overdekt entree. Hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer van ruim 43 m² aan de voorzijde van de woning voorzien van houtkachel en schuifpui aan de zijkant van de woning. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Multifunctionele kamer wat kan dienen als slaapkamer, berging, bijkeuken of werkkamer. In deze kamer zijn tevens de witgoedaansluitingen en een toegangsdeur tot de veranda in de achtertuin. 2e hal met meterkast, toegang tot de inpandige garage van 35 m² met roldeur en toegang tot de badkamer met douche in bad, wastafel en apart toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met vide. 3 ruime slaapkamers met bergruimte waarvan 2 slaapkamers een ruim eigen balkon hebben respectievelijk op het noordoosten en zuidwesten. 4e kamer waar nu de sauna en CV opstelling is gesitueerd, deze kamer zou echter ook als extra slaapkamer kunnen fungeren. Vanaf de overloop te bereiken 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.

Buiten:
De grote tuin rondom de woning is nu voorzien van oprit, terras, veranda, gazon, vijver, beplanting en biedt nog veel mogelijkheden. Aan de achterzijde van de tuin kijk je vrij en groen weg over de Slingebeek!

Kortom: Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte zowel in als buiten de woning en schrik jij niet van wat kluswerk? Kom dan snel kijken bij deze verrassend ruime woning en wellicht komen jouw dromen hier tot werkelijkheid!

Goed om te weten: In de koopovereenkomst zal de 'as is where is' clausule worden opgenomen!

Notariële overdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Van der Reijt & Reijenga te 's-Heerenberg.

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!