Burgemeester Oldenhoflaan 100

Levensloopbestendige woning met vrij uitzicht
Deze prachtige woning staat in de mooie, kindvriendelijke woonwijk "Hagenbroek". De woning is prachtig gelegen aan de rand van de wijk. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over groenvoorziening. Op 10 minuten fietsafstand bereikt u de historische binnenstad van Kampen en diverse winkels. Ook een wijkwinkelcentrum met diverse winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De woning heeft een goede aansluiting naar diverse uitvalswegen waardoor u in korte tijd in de Randstad bent.

De woning is uitstekend onderhouden en ruim van opzet. In 2021 is de begane grond (grotendeels) gemoderniseerd en (grotendeels) voorzien van vloerverwarming. In 2016 is een bovengemiddeld royale slaapkamer en badkamer (rolstoelvriendelijk) aangebouwd (met extra brede deuren en airco), waardoor dit de perfecte levensloopbestendige woning is. De badkamer op de begane grond is royaal van opzet en voorzien van betegeling tot het plafond, vloerverwarming, hangend toilet, wastafelmeubel en douche. De luxe, moderne keuken uit 2021 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, waardoor je heerlijk vrij uitkijkt over de fraaie, diepe achtertuin en de achterliggende groenvoorziening. De woonkamer heef een fraaie PVC-visgraat vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is op het Zuiden gelegen, wat garant staat voor heerlijke uren in de zon.
De voormalige garage is voorzien van een vast kozijn met loopdeur, wasmachine-/drogeraansluiting, keukenblokje met boiler, radiator, omvormer en ophangplaats voor de CV ketel van de aanbouw. Op dak liggen 14 zonnepanelen (2021: eigendom).

De eerste verdieping heeft een mooie PVC-vloer. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, een inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel.
Middels een vlizo-trap is de ruime opbergzolder te bereiken. De woning wordt verwarmd door middel van 2 CV ketels: een Nefit Cv ketel (2023) voor het hoofdgebouw en een Itho Daalderop (2016) voor de aanbouw.

Bijzonderheden:
+ Levensbestendig wonen
+ Vrij uitzicht aan de achterzijde
+ Begane grond is 2021 grotendeels gemoderniseerd
+ 14 zonnepanelen (2021: eigendom)
+ Heerlijke ruim en zonnige achtertuin
+ Goed onderhouden woning
+ Centrale ligging

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, oprit, entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte en doorgang binnendoor naar de (voormalige-) garage/bijkeuken, werkkamer aan de voorzijde, open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer, hal met toegang naar de (voormalige-) garage/bijkeuken en toegang tot de aangebouwde slaapkamer, vanuit de slaapkamer bereikt men de zeer royale badkamer, achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten schuur.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en een technische ruimte (met wasmachine-aansluiting en ophangplaats voor CV ketel).

2e Verdieping:
Vlizotrap, bergzolder met stahoogte.