Burggravenlaan 9

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met een warme en huiselijke sfeer? Deze charmante woning aan de Burggravenlaan 9 in Katwijk biedt alles wat u nodig heeft: een lichte woonkamer met een open uitstraling, een moderne keuken, meerdere slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping. De woning ligt in een rustige en groene wijk, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het strand op korte afstand. Met 122 m² woonoppervlakte en een praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal leidt u naar de woonkamer, die direct opvalt door de prachtige vloer in warme tinten. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de groene voortuin. De sfeervolle inrichting, met kunstzinnige accenten en natuurlijke materialen, geeft de woonkamer een unieke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen!

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met een directe verbinding naar de tuin. De grote schuifpui zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten en laat veel daglicht binnenstromen. Een perfecte plek voor lange diners met familie en vrienden.

De keuken is een moderne en functionele ruimte, uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling met een strak zwart werkblad dat zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken is slim ingedeeld en beschikt over een dubbele kastenwand, waardoor er meer dan voldoende opbergruimte is voor al uw keukengerei en voorraad. De ingebouwde apparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, zijn netjes weggewerkt en zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Een echte eyecatcher is het ruime keukeneiland, dat niet alleen extra werkruimte biedt, maar ook fungeert als een gezellige ontmoetingsplek. Hier kunt u niet alleen koken, maar ook aan zitten om te ontbijten, een kop koffie te drinken of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Dankzij de open verbinding met de eetkamer en de tuin voelt de keuken ruim en licht aan. De achterdeur biedt directe toegang tot de tuin, waardoor u eenvoudig buiten kunt dineren op mooie dagen. Een heerlijke plek waar functionaliteit en gezelligheid samenkomen!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allen met veel natuurlijk licht en een prettige afmeting. De houten vloeren zetten de warme sfeer van de begane grond door. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een ruim balkon, waar u in de ochtendzon kunt genieten van uw eerste kop koffie! De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime douchecabine, een dubbele wastafel met spiegelkast en een toilet. De lichte tegels en functionele indeling maken deze ruimte zowel stijlvol als praktisch.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De ruime overloop is ideaal voor het opbergen van spullen, met voldoende plek voor kasten of opbergmeubels. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte waar de cv-installatie is geplaatst, waardoor deze netjes uit het zicht is weggewerkt. Dankzij de dakkapel geniet deze verdieping van extra ruimte en natuurlijk licht. Met een slimme indeling kan deze ruimte uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een veelzijdige verdieping die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht!

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is ruim en biedt diverse zitmogelijkheden, waaronder een sfeervolle overkapping met gezellige verlichting, ideaal voor de lange zomeravonden. De groene beplanting en decoratieve elementen zorgen voor een knusse en beschutte sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een extra berging, perfect voor fietsen of tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Ruime woning van 122 m2
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
- Voorzien van een ruime dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht
- Moderne keuken met een dubbele kastenwand en keukeneiland
- Voldoende opbergruimte door de aparte cv-ruimte en praktische overloop op zolder
- Tuin met een gezellige overkapping en veel privacy
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbestclausule

Deze sfeervolle en ruime eengezinswoning in Katwijk is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en gezellig huis met karakter. De combinatie van een warme inrichting, een fijne indeling en een aantrekkelijke locatie maakt deze woning absoluut een bezichtiging waard. Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.