Collegiantenstraat 100

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin én vier slaapkamers? Welkom aan de Collegiantenstraat 100 in Rijnsburg: een charmante tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 92 m², gelegen in een rustige, groene woonwijk. Deze goed onderhouden woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin, vier slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een doorzonwoonkamer. De woning biedt veel potentie voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Begane grond:
Via de fraai aangelegde en goed onderhouden voortuin betreedt u de woning aan de voorzijde. Binnengekomen in de hal treft u direct de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is overzichtelijk en functioneel, met voldoende ruimte voor een garderobe of dressoir. Zodra u de doorzonwoonkamer binnenstapt, wordt u verwelkomd door een zee van licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zorgen niet alleen voor veel natuurlijk daglicht, maar ook voor een prettige verbinding met de buitenwereld. Aan de voorzijde van de kamer is een gezellige zithoek gecreëerd met uitzicht op het groen in de straat. Hier bevindt zich ook de charmante open haard, een sfeervolle blikvanger die warmte geeft op koude dagen, maar ook bijdraagt aan het huiselijke karakter van de ruimte. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel waar u heerlijk kunt dineren met familie of gasten. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met een spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van natuurlijke lichtinval. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, twee aan de voorzijde. Daarnaast vindt u op deze verdieping een functionele badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de overloop vind u de vlizotrap die toegang biedt tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een praktische vlizotrap (mogelijkheid tot vaste trap) en biedt momenteel een royale, open zolderruimte met een groot dakraam dat zorgt voor aangename lichtinval. De ruimte beschikt over voldoende breedte en hoogte, waardoor deze zich uitstekend leent voor diverse gebruikstoepassingen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een comfortabele hobbyruimte, een rustige werkplek of een sfeervolle logeerkamer. Daarnaast is er volop gelegenheid om extra bergruimte te creëren door het plaatsen van knieschotten onder het schuine dak. Met relatief eenvoudige aanpassingen maakt u hier een volwaardige verdieping die perfect aansluit bij uw woonwensen. Een mooie bonus voor wie behoefte heeft aan extra ruimte en flexibiliteit in huis.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd, grotendeels voorzien van bestrating en een groen gazon, en biedt volop ruimte voor meerdere zitjes of speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als klusruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 92 m²
- Vier slaapkamers en een volwaardige zolder
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
- Verzorgde voor- en achtertuin met berging
- Rustige en kindvriendelijke buurt
- Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Nimmer bewoond clausule, ouderdomsclausule, notariskeuze, asbest clausule, NEN 2580, bouw- en regelgeving.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.