Corellistraat 40

Starters in Zevenaar opgelet!

Deze ruime tussenwoning aan de Corellistraat 40 in Zevenaar heeft alles wat je nodig hebt: 124 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuiden. Klinkt goed, toch? Plan snel een bezichtiging bij Alpina Makelaardij Duiven en ontdek het zelf!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas.
- Vier ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of voor extra werk-/hobbyruimte.
- Zonnige achtertuin op het zuiden: Geniet de hele dag van de zon!
- Badkamer: Voorzien van alle gemakken.
- Rustige ligging in een woonwijk: Wonen in alle rust, maar met voorzieningen binnen handbereik.
- Vrijstaande stenen berging: Handig voor fietsen en tuinspullen.

INDELING WONING

Begane Grond:
Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer van 32 m². Hier vind je genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Perfect voor gezellige avonden met vrienden of een rustige zondagmiddag met een goed boek.
De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt genoeg werkruimte. Let op! Alle losse keukenapparatuur zal meegaan met de verkopers. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de verzorgde achtertuin. Met 65 m² aan ruimte en een ligging op het zuiden, is dit dé plek om te genieten van lange zomeravonden.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De masterbedroom is groot genoeg voor een kingsize bed en een flinke kledingkast. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De masterbedroom en de kamer aan de voorzijde zijn voorzien van 3 ruime inbouwkasten. Deel de kamers in naar behoefte! De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel met meubel, douche en toilet. Begin én eindig je dag fris en fruitig in deze fijne ruimte.

Zolder:
De zolder is een echte bonus. Hier vind je de vierde slaapkamer, voorzien van twee grote ramen voor extra lichtinval. Perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of misschien wel een luxe walk-in closet? De keuze is aan jou! Op de voorzolder vinden we de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de C.V.-ketel uit 2012.

WONEN IN ZEVENAAR
Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater, het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je Zevenaar eenvoudig met de auto vanaf de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit!

VERDER GOED OM TE WETEN
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 124 m²
- Externe bergruimte (berging in tuin): 11 m2
- Perceeloppervlakte: 157 m²
- Inhoud: 425 m³
- Verwarming en warm water via C.V.-ketel 2012
- Asbesthoudend dak berging vervangen in 2016
- Dakreparatie 2024:
- Nokvorsten vervangen
- 8m2 dakbeschot vervangen
- Nokpannen vervangen
- Bovenste rij dakpannen voor en achter vervangen
- Aanvaarding: In overleg

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316 - 784 000. Tot snel! Wil je altijd als eerste op de hoogte zijn van al het nieuwe aanbod, volg ons dan op social media.

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.