De Gardeniers 32
8313 AX Rutten
107 m2
wonen
284 m2
perceel
4
slaapkamers
Energie label B
€ 325.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Moderne en uitgebouwde twee-kapper met royale garage op aantrekkelijke locatie!
In polderdorp Rutten staat deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning in een kindvriendelijke wijk. Gelegen op een perceel van 284 m², de recente keuken, de achtertuin met grote overkapping op het zuiden en de ligging aan het begin van de straat zijn zomaar een paar van de vele kwaliteiten van deze woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal grasveld met speelgelegenheid.
Rutten is één van de tien groendorpen van de Noordoostpolder. Het dorp is ruim opgezet en door veel groen omringt. Als je van rust houdt, is dit de perfecte locatie. Rutten heeft diverse basisvoorzieningen en heeft een actief verenigingsleven. Voor grotere voorzieningen kun je terecht in Lemmer (6 km) of Emmeloord (15 km).
Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, hangtoilet met fontein, toegang naar woonkamer en de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De uitgebouwde eethoek is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en geeft toegang naar de geïsoleerde garage met automatische deur.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wastafel, douche, hoekbad, designradiator en 2e toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap toegang naar vierde slaapkamer.
Buitenruimte: achtertuin op het zuiden gelegen. Achterin de tuin staat de recent gebouwde overkapping met berging. Heerlijk om te relaxen tot laat in de avond! Het perceel is omgeven door moderne hout-betonschuttingen.
Bijzonderheden:
• Keuken 2019
• 8 Zonnepanelen 375 WP 2022
• Schilderwerk buitenom 2021
• Dak garage, aanbouw en dakkapel 2021
• PVC vloeren gehele woning
• Eigen oprit voor meerdere auto’s
• Carport met verlichting en stroompunt
Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.
In polderdorp Rutten staat deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning in een kindvriendelijke wijk. Gelegen op een perceel van 284 m², de recente keuken, de achtertuin met grote overkapping op het zuiden en de ligging aan het begin van de straat zijn zomaar een paar van de vele kwaliteiten van deze woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal grasveld met speelgelegenheid.
Rutten is één van de tien groendorpen van de Noordoostpolder. Het dorp is ruim opgezet en door veel groen omringt. Als je van rust houdt, is dit de perfecte locatie. Rutten heeft diverse basisvoorzieningen en heeft een actief verenigingsleven. Voor grotere voorzieningen kun je terecht in Lemmer (6 km) of Emmeloord (15 km).
Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, hangtoilet met fontein, toegang naar woonkamer en de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De uitgebouwde eethoek is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en geeft toegang naar de geïsoleerde garage met automatische deur.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wastafel, douche, hoekbad, designradiator en 2e toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap toegang naar vierde slaapkamer.
Buitenruimte: achtertuin op het zuiden gelegen. Achterin de tuin staat de recent gebouwde overkapping met berging. Heerlijk om te relaxen tot laat in de avond! Het perceel is omgeven door moderne hout-betonschuttingen.
Bijzonderheden:
• Keuken 2019
• 8 Zonnepanelen 375 WP 2022
• Schilderwerk buitenom 2021
• Dak garage, aanbouw en dakkapel 2021
• PVC vloeren gehele woning
• Eigen oprit voor meerdere auto’s
• Carport met verlichting en stroompunt
Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Status Nieuw
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 107 m2
- Overige inpandige ruimte 26 m2
- Externe bergruimte 9 m2
- Perceel oppervlakte 284 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder FZ 284
- Oppervlakte 284 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging Aan rustige weg en in woonwijk