De Lindenhof 10

Deze prachtige woning heeft de absolute WAUW factor!! 

Onderscheidende architectuur, zeer volumineus met maar liefst 183m² woonoppervlakte, zeer recent op prachtige wijze gemoderniseerd en een gewilde locatie.....dit zijn slechts enkele kenmerken behorende bij deze;
FORS UITGEBOUWDE HALF-VRIJSTAANDE woning met fenomenale woonkeuken, oprit voor meerdere auto’s op eigen grond, aangebouwde berging/kantoor (voormalige garage), 13 zonnepanelen, dakterras en stijlvol aangelegde zonnige achtertuin met houten berging.

De woning staat gesitueerd aan een doodlopende en dus verkeersluwe klinkerweg die eindigt op een grote groene zone, voorzien van speelveldjes......ideaal voor eventueel kinderen en/of een lekkere wandeling. 

De huidige eigenaren hebben de woning sedert 2023/2024 nagenoeg geheel op prachtige wijze gemoderniseerd. 
Zo zijn o.a. de keuken, badkamer, toilet, vloeren (PVC) begane grond, wandafwerkingen begane grond (glad stukwerk) en binnendeuren vernieuwd. Ook is er een airconditioning, geschikt om te koelen en te verwarmen, geplaatst voor begane grond en 1e verdieping, is de meterkast uitgebreid met 3 fasen en is de MV box vernieuwd. 

Metrages/kenmerken;
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte maar liefst 183 m²;
- Inhoud 625 m³;
- Externe bergruimte 9 m²
- Perceeloppervlakte 318 m²;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein, ruime en sfeervolle living met prachtig uitzicht op het voorliggende groenstrookje. 
De woonkeuken is werkelijk verbluffend te noemen, ongekend qua ruimte en ook de fraaie nieuwe keukenopstelling met kookeiland voldoet aan alle hedendaagse normen. 
Naast de uitgebreide kastruimte beschikt deze keuken ook over allerhande hoogwaardige SIEMENS inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 2e extra grote oven, koel/vriescombinatie, quooker en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit. De keuken is afgewerkt met een mooi composieten werkblad. 

De keuken geeft directe toegang tot de bijkeuken/berging met witgoedopstelling en tevens tot een kantoor/werkplek. 
Voorheen was dit de garage, nu dus functioneel als woonruimte ingericht, geïsoleerd en verwarmd. 

De onder architectuur aangelegde achtertuin biedt meerdere terrasmogelijkheden en een optimale bezonning (ligging Zuid). De houten berging biedt de nodige extra opbergruimte.  

1e Verdieping; overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers, prachtig gemoderniseerde ruime badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, designradiator, 2e toilet en comfortabele vloerverwarming. 

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare royale verdieping momenteel opgedeeld in een technische ruimte met
c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2016), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. 
Aansluitend een 4e slaapkamer/hobbyruimte. Zowel de voorzolder alsmede de 4e slaapkamer/hobbyruimte geven toegang tot een royaal zonneterras met prachtig uitzicht.

Goed om te weten:
- Royale en lichte woning gelegen in een populaire woonwijk
- Voorzien van eigen oprit met laadpaal
- Fors Uitgebouwd over de gehele breedte waardoor er een zeer royale woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin
- Verbluffend veel leefruimte met ruime functionele woonvertrekken 
- Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 13 stuks zonnepanelen

Wonen in Zevenaar
Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiaterof het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit!

“Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Vraagprijs € 585.000,- aanvaarding in overleg/kan spoedig.