De Vaart 35

In het dorp Reeve (gemeente Kampen) woon je aan of dichtbij het water. Een plek waar je de natuur écht beleeft, of je nu fietst, wandelt of hardloopt. Met de aanleg van het Reevediep is ruimte ontstaan voor een compleet nieuw dorp aan het water. Reeve is zo opgezet dat je het unieke stuk IJssellandschap maximaal beleeft. Het dorp Reeve ligt pal aan het Reevemeer, het noordelijke deel van het Drontermeer en vlak bij de IJsseldelta, daar waar de IJssel uitmondt in het Ketelmeer. Ontspannen wonen met de wetenschap dat de voorzieningen, winkels en horeca van Kampen en Zwolle dichtbij zijn.

Reeve is centraal gelegen. Dicht bij een knooppunt van de N50, A50 en A28, tussen de Randstad, Noord en Oost Nederland. Ook de A6 richting Amsterdam, Almere en Lelystad is vlakbij. Treinverbindingen zijn er ook in de omgeving. De Hanzelijn bij station Kampen Zuid en vanuit station Kampen centrum naar station Zwolle. Door de komst van de Hanzelijn is Amsterdam tegenwoordig een uur reizen met de trein.

In de nieuwe woonwijk Reeve bieden wij deze fraaie en moderne villa aan. 
De buitenzijde springt meteen in het oog met fraai ontworpen asymmetrisch dak, duurzame gevels, zinken hemelwaterafvoeren, donkere kozijnen en royale overstekken. Binnen vallen een pracht van een (woon)keuken, een luxe badkamer en de vijf heerlijk ruime slaapkamers op.

De villa is volledig instap klaar en met 187m² woonoppervlakte met recht zeer ruim en compleet te noemen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en royaal met een schuifpui naar de achtertuin.
De achtertuin is voorzien van een stalen modern strak hekwerk, waar je prachtig een aantal planten tegen aan kunt laten groeien. Door de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om te genieten.
Naast de ruime voortuin is voldoende ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Een laadpaal om elektrisch rijden mogelijk te maken is aanwezig. 

In het hart van het huis is de keuken geplaatst. Wat een heerlijke leef-/ woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur! De keuken is voorzien van de navolgende Siemens inbouwapparatuur: backoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, alsmede een geïntegreerde  afzuigunit met veldafzuiging. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een zithoek met uitzicht! 
Vanuit de hal is de berging/bijkeuken bereikbaar (oorspronkelijke garage) (23m²). De garage is voorzien van elektra, deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde de tuin in. In de hoek van de berging/bijkeuken is de warmtepomp gesitueerd. De gehele villa is, met uitzondering van de berging/bijkeuken en badkamer, voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is er vanuit de badkamer toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon. De badkamer is luxe met modern betegelde wanden, een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen en meubel. 
Op de overloop is een separaat toilet. Ook op deze gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig.   
De tweede verdieping geeft ruimte aan een vierde en vijfde slaapkamer. Tevens is op zolder ruimte gecreëerd voor berging en de opstelling van de WTW. 

Woonwijk Reeve is gelegen aan de buitenrand Kampen, maar toch is alles goed bereikbaar. Binnen enkele fietsminuten liggen veel openbare voorzieningen. Zo bent u binnen 5 autominuten in het centrum van Kampen! Kortom: De ideale woonomgeving!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2023 (oplevering woning januari 2024)
• Woonoppervlakte: ca. 187m²
• Berging/bijkeuken 23m²
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Luxe afgewerkte badkamer met o.a. inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel
• Zeer fraaie woonkeuken met  inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor grote tafel
• Energielabel: A++ 
• Zinken hemelwaterafvoeren
• Deze woning is voorzien van een luchtwarmtepomp, dus volledig gasloos
• Voorzien van 18 zonnepanelen
• Hoogwaardig afwerking 

Interesse in deze prachtige woning? Neem dan gerust contact met ons op.


Begane grond; Entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer, de aan de woonkamer grenzende keuken en vanuit de hal is de geheel geïsoleerde berging/bijkeuken bereikbaar. 
Eerste verdieping; Overloop met separaat toilet; drie slaapkamers en luxe badkamer.   
Tweede verdieping; Overloop met aparte ruimte voor opstelling van de WTW, en bergruimte.  Aan de voorzijde is een vierde, en aan de achterzijde een vijfde slaapkamer aanwezig.