De Veert 45

In een groene omgeving en centraal gelegen in de woonwijk De Veert in Nieuwe Niedorp staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. Aan de achterzijde is een ruime tuin. L vorm woonkamer, de keuken is voorzien van een hoekopstelling. Boven telt de woning 2 slaapkamers en een badkamer. De zolder is met vaste trap te bereiken en biedt mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en licht betegeld toiletruimte met hangend closet en fontein, straatgerichte L-vormige woonkamer met massief houten vloer en zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde ruimte voor een eettafel. Vanaf deze plek kijkt u uit op de tuin e terras. Halfopen keuken met hoekopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad en beuken fineer kastjes, RVS-spoelbak, afzuigkap, elektrische oven en 5 pits gaskookplaat (geen vaatwasser).

Indeling eerste etage:
Mooi gerenoveerde vaste trap naar overloop, 3 slaapkamers met tapijt op de vloer en de licht betegelde badkamer met douchehoek, wastafel, radiator, wasmachine aansluiting en dakraam (condenslek).

Indeling tweede etage:
Met vaste trap te bereiken, open zolder waar een extra kamer kan worden gerealiseerd.

Tuin:
Ruime tuin gelegen op het westen met schuttingen rondom, terras, paadje, gazon , struiken en beplanting.

PRIJS
Bieden vanaf € 298.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Niedorp, Sectie C en nummer: 770, Groot: 208 m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 298 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 79 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 12 m² (zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 91 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1991 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom , Vaillant VHR NL 25-30/5-5, geïnstalleerd in 2017. Meterkast: 8 x 230 V groepen, 2 x aardlekschakelaar. KPN en Ziggo aansluiting aanwezig, woning op gemeenteriool aangesloten.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is B.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk in Nieuwe Niedorp.

BIJZONDERHEDEN
Vriendelijke woning in rustige woonwijk.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.