Derde Kampsweg 4

Deze vrijstaande woning is een PLAATJE, en biedt alles wat je zoekt!

De afgelopen jaren is deze woning uitgebouwd, gemoderniseerd en tot in de puntjes opgeknapt. Ook aan isolatievoorzieningen en zonnepanelen is gedacht. Hierdoor heeft de woning een energielabel B.
Wat meteen opvalt, is de smaakvolle inrichting die deze woning biedt. In de uitbouw op de begane grond is een slaapkamer gerealiseerd waar bovendien de voorbereiding aanwezig is voor een badkamer en-suite, dus straks kun je van de ultieme luxe van slapen en baden op de begane grond genieten. Daarnaast heeft de woning een riante en lichte woonkamer, een uitnodigende woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Perfect voor wie comfort en gemak waardeert.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel gezelligheid door de overkapping met houtkachel. In de ruime schuur is niet alleen veel bergruimte te vinden maar ook een extra hobbyruimte.
Tot slot is ook de locatie perfect. Je fietst zo naar het gezellige centrum van Nijverdal, en met de auto zijn alle uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Een bezoek aan deze woning is absoluut de moeite waard!

Begane grond: hal/entree, meterkast, modern toilet met fontein, kelderkast, woonkamer met pvc-vloer (visgraad) en gashaard, woonkeuken v.v. keukenblok in hoekopstelling v.v. 5-pits-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, tuindeuren naar terras/tuin, hal/bijkeuken met wasmachineaansluiting, binnendoor naar slaapkamer v.v. airco en pvc-vloer (visgraad), en-suite badkamer in aanbouw.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaap-/werkkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop/kantoorruimte met laminaatvloer, cv-installatie, 4e slaapkamer, dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969.
- Kavelgrootte 365 m².
- Woonopp. ca. 168 m², bruto inhoud ca. 585 m³.
- Eigen oprit, geschikt voor 3 auto’s.
- Besloten achtertuin op het zuiden.
- Met achterom.
- Schuur/berging, met fitness ruimte (ca. 32 m²) en vlizozolder.
- Overkapping met houtkachel.
- Energielabel B.
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022.
- Volledig geïsoleerd.
- Glasisolatie is HR++.
- Grotendeels kunststof kozijnen.
- Extern schilderwerk in 2024.
- Airco, geplaatst in 2022.
- Nefit HR combiketel (2015).
- Screens.
- Slaapkamer begane grond.
- En-suite badkamer in aanbouw op begane grond.
- Vier slaapkamers op de verdiepingen.
- Dakkapel.
- Aanbouw bijkeuken/slaapkamer gerealiseerd in 2022.
- Keuken vernieuwd in 2021.
- Badkamer vernieuwd in 2022.