Dijkmanshof 51

Welkom aan de Dijkmanshof 51 te Tolkamer! Deze instapklare woning met moderne uitstraling is op zoek naar een nieuwe bewoner. Deze verzorgde tussenwoning is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een visgraatvloer, drie slaapkamers, een nette badkamer en een strakke tuin met overkapping. Lees snel verder voor alle details.
 
Bijzonderheden

• Energiezuinige woning met energielabel A (volledig geïsoleerd, airconditioning)
• Moderne visgraatvloer (2021) in de woonkamer en keuken
• 3 slaapkamers op de verdieping
• Nette badkamer
• Zolder biedt de mogelijkheid voor een 4^e slaapkamer
• Tuin met overkapping en berging voorzien van elektra
   

Hier kun je zó in! Dus waar wacht je nog op, plan die bezichtiging!
 
Indeling woning
Via de voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je het toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Deze is keurig afgewerkt met een moderne visgraatvloer (2021) en beschikt over een verplaatste radiator, zodat er ruimte is ontstaan voor een mooi TV-meubel. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig met kruipluik. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.


Tuin
De tuin is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde staat een stenen berging voorzien van elektra, perfect voor het stallen van fietsen of opbergen van tuingereedschap. Er is een achterom aanwezig.


1e verdieping
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor zowel zomer als winter! Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, een wastafel met meubel en een radiator.


Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je de opstelling voor de wasmachine en de C.V.-ketel (Nefit, 2009). Hier is ook voldoende ruimte om een 4^e slaapkamer te creëren. Er is tevens bergruimte achter de knieschotten aanwezig.


Wonen in Tolkamer
Tolkamer ligt prachtig aan de Rijn, vlakbij de grens met Duitsland. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en gezellige horeca aan de boulevard. Ook zijn er volop recreatiemogelijkheden in de omgeving: wandelen langs de rivier, fietsen in de natuur of met de boot eropuit. Met de auto of het openbaar vervoer ben je zo in Zevenaar, Doetinchem of Arnhem.


Verder nog goed om te weten

• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte: 111
• Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² (overkapping)
• Externe bergruimte: 10 m2 (berging)
• Inhoud: 395 m³
• Perceeloppervlakte: 125 m²
• Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Nefit, 2009)
• Volledig voorzien van rolluiken
• Aanvaarding: voorkeur verkoper halverwege juli 2025
   

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar. Je kunt ons bellen op 0316 – 580 860.  Tot snel!


Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.