Dirk Abbesteelaan 33

Deze fijne woning met 3 slaapkamers is gelegen in de geliefde wijk de Schooten, nabij voorzieningen. Het is heel kindvriendelijk gelegen in een autovrij deel van de straat met grasveld voor de deur en kijkt daardoor ook heerlijk vrij uit. De woning is in de jaren 2012-2014 geheel gerenoveerd door de Woningstichting. De keuken en de badkamer zijn
eenvoudig maar functioneel en netjes. De ruime woonkamer heeft een gestuukt plafond, spachtelputz op de muren en een moderne laminaatvloer. Er zijn 3 heel nette slaapkamers met inbouwkasten en een zeer ruime bergzolder. Met een heerlijk diepe achtertuin met een stenen berging een bijzonder fijne woning!

Begane grond
Lichte hal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapkast en trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht heeft de doorlopende laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. De aan de achterzijde gesitueerde keuken heeft een houtlook aanrechtblok met RVS aanrechtblad en losse apparatuur en met een deur naar de diepe tuin met berging.

1e etage
Via de overloop met doorlopende laminaatvloer, komt u in de 3 slaapkamers, allen van verschillende afmetingen en allemaal keurig afgewerkt met laminaat en gipsenplafonds en met inbouwkasten. De dubbele beglazing is deels van 2012 en 2013.

Badkamer
Lichte badkamer met grijs witte wandtegels en terra vloertegels heeft een douchehoek, wastafel, plaat radiator en de wasmachine en drogeropstelling.

2e etage
Via een vouwtrap trap bereikbare zolderverdieping, met CV opstelling.

Tuin
Achtertuin: De beschutte achtertuin gelegen op het Noorden is bestraat en staat een stenen berging.

PRIJS
Vanaf prijs € 315.000,- k.k.
Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: DEN HELDER, Sectie en nummer: K 2451, Groot : 1 are, 65 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 380 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 90 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² ;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² ;
4. De externe bergruimte is 7 m² (berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 97 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1968 : bouwjaar woning.
2013 : woning is tussen 2012-2014 gemoderniseerd door Woningstichting.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren: merk AWB HR, bouwjaar 1999.
Elektra: 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter.
De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd, in spouw gemetselde gevels, begane grondvloer en eerste
verdiepingsvloer zijn van beton, zolderverdieping van hout, hardhouten kozijnen, hellend dak van hout met pannen gedekt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en is geheel na-geïsoleerd nog door de Woningstichting.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: ............................

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden

LIGGING
De ligging is fijn, je hebt vrij uitzicht aan de voorzijde en ook aan de achterzijde is geen hoge
bebouwingen aanwezig. Kindvriendelijk woonwijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende in de directe omgeving

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.