Doetinchemseweg 35

Vrijstaande jaren '30 woning met typische authentieke details | Ruim woonoppervlak en perceel van respectievelijk 165 m² en 620 m² | Vrijstaande stenen garage met berging | Oprit met ruimte voor meerdere auto's | Op loopafstand van het centrum van Zelhem gelegen.

Ben jij op zoek naar een vrijstaande jaren '30 woning in het geliefde dorp Zelhem? Dan is dit die absolute buitenkans! Deze fraaie woning heeft zijn authentieke details gelukkig goed bewaard, denk aan de erker in de voorgevel, glas in lood ramen, houten dak overstekken, en suite deuren, luiken, markiezen en de gebogen voordeur. De vrijstaande garage is later bijgebouwd in dezelfde stijl als de woning en voorzien van een vliering en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Door de 50 m² is de garage zeer ruim te noemen. Aan de achterzijde van de garage is nog een aangebouwde schuur geplaatst waar je bijvoorbeeld fietsen of containers uit het zicht kunt stallen.

Indeling
Kelder:
Via vaste trap te bereiken kelder van circa 11 m² voorzien van koekoek met kelderraam.

Begane grond:
Entree. Hal, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder, keuken en woon- en eetkamer en fraaie trapopgang met bordes en glas in lood ramen. Ruime woonkamer met authentieke erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren aan de zijkant. Via en suite deuren te bereiken eetkamer met toegang tot de achtertuin. Afgesloten keuken met uitzicht richting het centrum, diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een bartafel. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met witgoedopstelling, extra keukenblok met wasbak, meterkast en tevens toegang tot de achtertuin. Aan de bijkeuken zit nog een aangebouwde berging welke alleen via buiten te bereiken is en voorheen als kolenhok werd gebruikt.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast. 2 ruime slaapkamers met een gezamenlijke dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een inbouwkast en heeft toegang tot het voormalig dakterras. Ruime en moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. Ook hier zijn weer de prachtige glas in lood ramen zichtbaar. De 3e kamer kan in gebruik genomen worden als slaapkamer. De vaste trap naar de zolderverdieping is in deze kamer gesitueerd waardoor je bijvoorbeeld een van de kinderen hier kunt laten slapen met een eigen speelzolder.

Zolderverdieping:
Ruime zolderverdieping met een nokhoogte van circa 3,5 meter, voldoende daglichttoetreding, bergruimte en de nieuw geplaatste CV ketel (2023).

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is de tuin aangelegd met een looppad naar de voordeur, oprit naar de garage, diverse beplanting en een gazon. Aan de rechterkant is er de mogelijkheid om in overleg een nieuwe erfafscheiding te plaatsen voor nog meer privacy. Aan de achterkant is een ruime omsloten achtertuin gesitueerd met terras en groot gazon.

Kortom: Ben jij op zoek naar een echte '30 jaren woning met alle fraaie kenmerkende details? Kom dan snel kijken bij deze vrijstaande woning en wellicht komen jouw dromen hier tot werkelijkheid!

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Doetinchemseweg 35 in Zelhem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!