Dokter Hoogkamerlaan 2

Zoekt u een royale woning met eigen oprit en veel slaapkamerruimte? Dan heten wij u graag welkom in deze uit- en opgebouwde hoekwoning met extra grote garage. Gelegen aan een woonstraat met het centrum van Middenmeer om de hoek. Alle voorzieningen zijn aanwezig op loopafstand!

Beneden treft u een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne keuken in de uitbouw en extra grote garage met bijkeuken. Boven vindt u vier slaapkamers, met optie tot een vijfde en de badkamer met ligbad douche en toilet. In de voortuin is een grote oprit met carport en achter de woning ligt een zonnige tuin met ligging op het zuidwesten. Een zeer complete en ruime woning op een kavel van 283m².

Indeling begane grond:
Voorentree naar de hal met het toilet en de meterkast. Doorloop naar de royale woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeuren en open trap. De moderne keuken (2018) zit in de uitbouw en is v.v. een vaatwasser, inductie kookplaat, boiler en voldoende kast en bergruimte. Vanuit de keuken kunt u richting de garage/berging die is opgedeeld in tweeën. Het voorste, verwarmde gedeelte heeft een plek voor de wasmachine en droger en het achterste gedeelte is in gebruik als berging.

Indeling eerste etage:
Vanuit de trap in de woonkamer komt u op de overloop. Vanaf de overloop kunt u richting de drie slaapkamers. De slaapkamer boven de garage is via een andere kamer te bereiken. Alle slaapkamer hebben een laminaatvloer, radiatoren, uitzetramen en zijn geschikt voor een twee persoons bed. Betegelde badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douchecabine.

Indeling tweede etage:
Via de vaste trap te bereiken. U komt boven op de voorzolder met bergruimte en cv-opstelling. Vierde slaapkamer op zolder met dakkapel en knieschotten met bergruimte.

Tuin:
Voortuin met beplanting en grote oprit met carport en plek voor 3 auto's. Achtertuin gelegen op het zuidwesten. Recht achter de woning vindt u een terras en verder is de tuin ingedeeld met gazon, houten berging, tuinkas en houtopslag.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 350.000,-

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1246, Groot : 283m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 612 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 132 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 37 m² (garage/bijkeuken);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 169 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1973 : Bouwjaar woning en garage
1994 : Uitbouw, opbouw en vergroten garage.

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Remeha, geïnstalleerd in 2005. Meterkast: 8 x 230 voltgroepen en 1 x aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde hoekwoning met onderheide betonfundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De woning en garage hebben spouwmuren en hardhouten kozijnen met dubbel glas bij de woning en enkel glas bij de garage. Zadeldak gedekt met pannen, de uitbouw en garage hebben een plat dak gedekt met deels kunststof en deel bitumen dakbedekking. De opbouw boven de garage is houtskeletbouw.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. In 2021 is de woning geheel geschilderd en afgelopen jaren nog bijgehouden.

LIGGING
Gelegen in een woonwijk in Middenmeer met het centrum op loopafstand. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen, rechtstreeks aan de A7. De randstad is dan ook binnen 45 minuten te bereiken en Hoorn in 15 minuten.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.