Dorpsweg 35 A

Op een knusse en centrale plek in de dorpskern van IJsselmuiden is deze verbouwde 2-onder-1 kapwoning gelegen. Het grote perceel van maar liefst 268 m2 biedt veel vrijheid en mogelijkheden op eigen terrein. Parkeren doe je op je eigen oprit aan de voorkant. Op korte loopafstand is het winkelcentrum van IJsselmuiden gelegen. Scholen, sportgelegenheden, een medisch centrum en het station zijn dichtbij. Met enkele minuten fietsen sta je in de mooie historische binnenstad van Kampen.

De woning is goed onderhouden en biedt meer ruimte dan je van buiten zou verwachten.

Vanuit de sfeervolle woonkamer (als extra voorzien van elektrische sfeerhaard die ook verwarmd) kijk je prachtig vrij weg in de lengte over de Dorpsweg. In het midden van de woning tref je de woonkeuken. Deze is uitgevoegd in lichte tinten en voorzien van inbouwapparatuur. In 2021 is er aan de achterzijde een tuinkamer aangebouwd. Deze tuinkamer beschikt over openslaande deuren naar de veranda en tuin en kan ook gebruikt worden als slaapkamer. Vanuit de de naastgelegen bijkeuken is de 'doucheruimte in voorbereiding' bereikbaar. De aansluitingen/afvoer voor douche en wastafel zijn aanwezig, maar deze ruimte moet nog wel afgemaakt worden. Dit maakt de woning perfect geschikt voor levensbestendig wonen, maar ook een kantoor of praktijkruimte aan huis behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.
Aan de achterzijde vind je een aangebouwde houten schuur welke deels dienst doet als berging en deels als 'prive bruin cafe' (met gaskachel). Ook deze ruimte heeft openslaande deuren naar een terras met (2e) overkapping. In de achtertuin treft je een vijver (met overkapping) en volière. Deze laatste kan indien gewenst ook omgebouwd worden tot schuur.  
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Ben je ook zo benieuwd naar deze veelzijdige woning? Neem snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Oprit aan de voorzijde, zijtuin met terras, entree woning aan de zijkant, hal met trapopgang en toiletruimte, straatgerichte woonkamer, woonkeuken in het midden, tuinkamer aan de achterzijde met toegang tot de veranda, hal met wasmachineaansluiting en 'douche in voorbereiding', aangebouwde houten schuur met overkapping, achtertuin op het noordoosten met achterom.  

1e Verdieping:
Overloop met CV kast en bergruimte achter de knieschotten, badkamer, slaapkamer voor en slaapkamer achter. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen.