Dr. Kolfflaan 81

Vrijstaande woning met vrij uitzicht voor en achter, op een prachtige plek in Hagenbroek

Gelegen op een van de mooiste plekjes aan de rand van Hagenbroek, met de achterzijde gericht op de St. Nicolaasdijk, biedt deze bijzondere woning niet alleen comfort, maar ook een fantastische ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Deze goed onderhouden woning is perfect voor wie op zoek is naar een groene en rustige woonomgeving met veel ruimte en moderne voorzieningen.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een zonnecollector in combinatie met een zonneboiler, wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam woonklimaat. Op de begane grond zijn de woonkamer en de keuken uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal comfort in de gehele leefruimte.

In 2010 is er aan de achterzijde een serre aangebouwd, waardoor er een fantastische woonkeuken is ontstaan. Deze lichte ruimte biedt vrij uitzicht en is de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te dineren. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de garage, of via de schuifpui bereikt u de prachtig aangelegde achtertuin.

De garage is aan de voorzijde voorzien van twee houten deuren en aan de achterzijde van een enkele deur naar de tuin. De garage is binnendoor bereikbaar.

Op de 1e verdieping tref je 4 slaapkamers (voorheen 5) en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, designradiator, vloerverwarming, dakraam en mechanische ventilatie. De tuin rondom de woning biedt meerdere fijne plekjes om te genieten van de groene omgeving, waaronder een gezellige overkapping aan de achterzijde.

De woning is uitgerust met een CV-installatie, deels met vloerverwarming, en een lucht-lucht warmtepomp in de woonkamer voor extra efficiëntie in de verwarming. Met energielabel A is deze woning zowel comfortabel als energiezuinig.

Bijzonderheden:
• Gelegen op een van de mooiste plekjes aan de rand van Hagenbroek, met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
• Voorzien van 12 zonnepanelen en een zonnecollector in combinatie met zonneboiler voor duurzame energievoorziening.
• Vloerverwarming in woonkamer en keuken op de begane grond.
• Er is een woonkeuken ontstaan door de aangebouwde serre, met veel lichtinval en vrij uitzicht.
• Binnendoor te bereiken garage met dubbele houten deuren aan de voorzijde en enkele deur aan de achterzijde.
• Badkamer met douche, ligbad, wastafel, designradiator, vloerverwarming en dakraam.
• Verzorgde tuin met overkapping.
• Verwarming: CV-installatie met vloerverwarming en lucht-lucht warmtepomp in de woonkamer.
• Energielabel A, zeer energiezuinig.

Indeling:

Begane grond:
Oprit voor meerdere auto's, entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte, straatgerichte woonkamer, woonkeuken met serre aan de achterzijde, garage, tuin rondom.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer, 4 slaapkamers (voorheen 5).

2e Verdieping:
Vlizotrap, bergzolder.

Deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een ruime, duurzame woning met veel privacy en een prachtige tuin.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor een afspraak! Wij staan ook klaar voor meer informatie over de hypotheekmogelijkheden of een gratis waardebepaling van uw huidige woning.