Drususlaan 39

Ben jij klaar voor je nieuwe thuis? Deze fijne tussenwoning in een rustige woonwijk biedt alles wat je nodig hebt! Met vier slaapkamers, een ruime tuin op het zuidoosten en een energielabel A, is dit de perfecte plek voor jou en je gezin. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Bel met Alpina Makelaardij in Duiven om een afspraak te maken.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A (dak-, muur-, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas)
- Fijne woonkamer en keuken
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Badkamer met inloopdouche
- Slaapkamer 4 op zolder
- Ruime achtertuin op het zuidoosten (dus veel zonuren!)
- Vrijstaande stenen berging met elektra in de tuin
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk

INDELING WONING
Begane grond:
Via de voortuin stap je de woning binnen. Direct links het toilet, dan de meterkast, de trapopgang naar boven en de deur door naar de woonkamer. Hier voel je je direct thuis! Aan de voorzijde van de woning is ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Onder de trap een praktische kast. Altijd fijn die extra bergruimte! Aan de achterzijde van de woning ruimte voor een eettafel, met direct aangrenzend de open keuken. Deze keuken beschikt over verschillende boven- en onderkasten, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak.

Tuin:
Nette tuin (met kunstgras) gelegen op het zuidoosten. Dit betekent dat je de zon heerlijk de hele dag in de tuin hebt staan! Op warme dagen kun je dan heerlijk vertoeven onder het zonnescherm of onder de veranda. Deze veranda zit vast aan de stenen berging voorzien van elektra. Deze berging is ideaal voor het stallen van je fietsen of het opbergen van spullen. Naast de berging nog een overkapping.

Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Deze etage beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze etage en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Zolder:
De zolder biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Gebruik het als een extra slaapkamer, hobbyruimte of bergruimte. De keuze is aan jou!

WONEN IN WESTERVOORT
Westervoort is een gemeente in De Liemers, in de provincie Gelderland, gelegen ten noorden van de Rijn en ten oosten van de IJssel, precies waar deze rivieren zich afsplitsen, nabij Arnhem.

Op korte afstand bevindt zich het hart van Westervoort—de oude kern, met onder andere een supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels.

Ook het treinstation van Westervoort is dichtbij en van hieruit sta je binnen 5 minuten op Arnhem Centraal. Bovendien bevinden de uitvalswegen zich in de directe nabijheid, waardoor je snel en moeiteloos richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland kunt vertrekken. Westervoort heeft meer te bieden dan alleen gemak. Tijdens carnaval wordt de plaats omgetoverd tot ‘Doldorp’ en vindt traditioneel de carnavalsoptocht de zondag voor het officiële carnaval plaats. Ook de kermis begin oktober betekent 4 dagen feest.

VERDER NOG GOED OM TE WETEN
- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte: 104 m²
- Perceeloppervlakte: 131 m²
- Berging in tuin: 6 m²
- Inhoud: 355 m³
- Verwarming en warm water: Stadsverwarming
- Schilderwerk voorkant beneden recentelijk nog gedaan. Rest van de woning in 2022 voor het laatst geschilderd (buiten)

Meer informatie is te vinden op; Drususlaan39.nl

Kom snel langs en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn! Maak een afspraak voor een bezichtiging via 0316 – 784 000. Tot snel!
En wil jij altijd als eerste op de hoogte zijn van ons nieuwe aanbod? Volg ons dan op social media.

Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.