Esdoornhof 247

Ruime eindwoning gelegen aan de Esdoornhof in de kindvriendelijke wijk Bovenbroek

Er is veel groen in de wijk en de woning is gelegen aan een rustige straat, dus er is weinig doorgaand verkeer. Verder zijn scholen, winkels en uitvalswegen in de nabijheid gelegen.
Deze woning dient gemoderniseerd te worden en beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren, hiervoor dient er alleen een tussenwand te worden geplaatst.

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, welke toegang geeft tot de meterkast, trapopgang, aangebouwde berging en de toiletruimte. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De open keuken bevind zich aan de voorzijde en beschikt over veel ruimte en bied zeker veel potentie. De ruime woonkamer is tuingericht, beschikt ook over een zijraam en geeft toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en bied veel privacy.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. Door de rechte muren, grote ramen en de oppervlakte, zijn de slaapkamers ruim en licht.
De badkamer beschikt over een ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping
Op de 2e verdieping treft u een royale slaapkamer, de CV ketel en bergruimte.

De woning verdiend een modernisering, maar is dit voor jou geen probleem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Wil je van te voren je hypotheekmogelijkheden weten? Bel ons dan ook even voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Wil je een gratis waardebepaling voor je huidige koopwoning? Laat het ons dan weten! We geven je graag inzicht in de huidige marktwaarde van jouw woning.

Bijzonderheden en feiten:
- Royale gezinswoning
- Gebruiksoppervlakte wonen > ca. 108 m2
- Inhoud > ca. 400 m3
- Bouwjaar > 1977
- Gedeeltelijk dubbelglas, dakisolatie, vloerisolatie (zie ook het energielabel C)
- De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit Cv ketel (bjr: 2020)
- De woning is zeer centraal in Kampen gelegen, op korte afstand van scholen, wijkwinkelcentra, het zwembad en het historische centrum van Kampen.
- Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, van binnenuit bereikbaar.
- Tuin op het Zuidwesten
- Woonwijk Bovenbroek