Esdoornhof 51

Ruime gezinswoning in een populaire en kindvriendelijke woonwijk

Aan de achterzijde vrij gelegen grote gezinswoning in de geliefde en groenrijke wijk Bovenbroek. Deze woning staat aan de Esdoornhof, een rustige en kindvriendelijke straat met veel groen.

Dit huis is per direct beschikbaar, omdat het momenteel leegstaat. De woonkamer is ruim, tuingericht en voorzien van laminaattegels. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je in de achtertuin volop van de zon en veel privacy.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de aangebouwde berging. De woonkamer is licht en ruim, met directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich (drie) slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.
Één slaapkamer is nu via een opening in de muur verbonden met de grote slaapkamer, door de muur dicht te maken creëer je hiermee weer een extra slaapkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale vierde slaapkamer. Daarnaast is hier volop bergruimte en bevinden zich de opstelling van de Remeha HR-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Ligging
De woning ligt in een rustige, groene wijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen en een wijkwinkelcentrum.

Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Wil je vooraf weten wat je hypotheekmogelijkheden zijn? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Ook voor een gratis waardebepaling van je huidige woning helpen we je graag verder!


Bijzonderheden en feiten:
- Royale gezinswoning.
- Gebruiksoppervlakte wonen > ca. 121 m2.
- Inhoud > ca. 425 m3.
- Bouwjaar > 1976.
- Schilderwerk 2025
- Begane grond gedeeltelijk HR glas geplaatst 2022.
- 1e verdieping HR glas geplaatst 2023.
- 2 verdieping gedeeltelijk HR glas geplaatst 2023.
- Enkel glas: voordeur, schuurdeur en gedeelte op de 2e verdieping.
- Dakisolatie, muurisolatie (zie ook het energielabel C)
- De woning wordt verwarmd door middel van een Remeha Cv ketel.
- De woning is zeer centraal in Kampen gelegen, op korte afstand van scholen, wijkwinkelcentra, het zwembad en het historische centrum van Kampen.
- Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, van binnenuit bereikbaar.
- Tuin op het Zuidwesten.
- Woonwijk Bovenbroek.
- Huidige eigenaar heeft de woning niet zelf bewoont.