Eusinkweg 1

In het buitengebied tussen Nijverdal en Rijssen aan een rustige, verkeersluwe straat temidden van de landerijen staat deze vrijstaande woonboerderij. De woning staat op een royale kavel van 1.940 m² en is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1840. Op de begane grond vinden we o.a. een ruime sfeervolle woonkamer waar de mooie authentieke gebinten en stalraampjes in het zicht zijn gebleven. Verder vinden we hier de (woon)keuken, een praktische bijkeuken, twee slaapkamers en de badkamer. Op de verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer.
Op het perceel vinden we bovendien een voormalig kookhuisje welke is verbouwd en uitgebouwd tot een gastenverblijf met een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Ideaal als bijvoorbeeld bed and breakfast, atelier of praktijk aan huis.
Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de rondom de woning gelegen tuin welke mooie doorkijkjes heeft over de weilanden. Bergruimte is te vinden in de garage en de voormalige paardenstal.
Zoekt u rust, ruimte en vrijheid en een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Neem dan zeker een kijkje bij deze unieke woning.

Begane grond: achterentree, bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, toilet met fontein en wasmachineaansluiting, (woon)keuken met keukenblok in hoekopstelling, 1e slaap-/hobbykamer, 2e slaapkamer, badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet, woonkamer met houtkachel.

Verdieping: vanuit keuken vaste trap naar overloop/bergzolder, cv-installatie, ruime 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand.

Gastenverblijf: woonkamer met open keuken, hal, 1e slaapkamer met doucheruimte en toilet, 2e slaapkamer met toilet

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1840.
- Kavelgrootte 1.940 m².
- Woonopp. ca. 156 m², bruto inhoud ca. 555 m³.
- Kookhuisje verbouwd en uitgebouwd tot gastenverblijf met garage (ca. 81 m²).
- Paardenstal (ca. 11 m²).
- Bron met pomp.
- Moestuin.
- Gedeeltelijke dak-, muur- en glasisolatie.
- Vaillant HR ketel (2004).
- Zonnepanelen (12 stuks, 2022).
- Energielabel E (geldig tm 18-2-2025. Zonnepanelen zijn hierin niet meegenomen).