Fabrieksstraat 24

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een rustige woonstraat, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Nijverdal. De woning is in de laatste jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. Op de begane grond is daardoor een fijne en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een moderne keuken gerealiseerd. Tevens is er een binnendoor naar de royale garage/berging. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een bijzonder fraaie badkamer. Door het plaatsen van een dakkapel kon op de zolderverdieping bovendien een extra slaapkamer gecreëerd worden. Volop ruimte dus voor een gezin!
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een gezellige overkapping waar je kan genieten van de rust en het buiten zijn.
Tot slot mogen we de goede isolatie, de zonnepanelen en het energielabel B zeker niet vergeten te noemen!
Heb je altijd al dichtbij het centrum willen wonen en dan ook nog in een instapklare woning, neem dan gelijk contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Wie weet wordt dit jouw droomhuis!

Begane grond: hal/entree, meterkast, modern toilet met fontein, L-vormige woonkamer met pvc-vloer en tuindeuren naar terras/tuin, open keuken met moderne keukenblokken en een vaste kast v.v. elektrische kookfornuis met drie ovens, wasemkap, vaatwasser, koelkast en koffiezetapparaat, binnendoor naar garage/berging.

Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, 1e slaapkamer met pvc-vloer en vaste kast, 2e slaapkamer met pvc-vloer, 3e slaapkamer met pvc-vloer, moderne badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met knieschotten, 4e slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en inloopkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991.
- Kavelgrootte 231 m².
- Woonopp. ca. 129 m², bruto-inhoud ca. 499 m³.
- Garage/berging.
- Eigen oprit.
- Tuin op het zuiden.
- Met achterom.
- Overkapping.
- Schuurtje.
- Energielabel B.
- Remeha HR combiketel (2015).
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Grotendeels glasisolatie (m.u.v. wc-raampje en garagedeur).
- 32 zonnepanelen, geplaatst in 2015.
- Moderne keuken (2019).
- Moderne badkamer (2021).
- Vloerverwarming op begane grond.
- Begane grond en eerste verdieping is v.v. pvc-vloer.
- Zolder is voorzien van laminaatvloer.
- Dakkapel.
- Rolluiken.