Flemingstraat 89

Adembenemend; dat is het uitzicht vanuit dit geweldige driekamerappartement op de achtste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2013. Vanuit het appartement kijkt u vrij uit over de stad en het water. De centrale ligging maakt de woning uitermate geschikt voor liefhebbers van de Leidse binnenstad. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer, balkon op het zuiden, parkeerplaats in de onderbouw van het naastgelegen gebouw, eigen berging op de eerste verdieping en volledige isolatie vervult dit appartement heel veel woonwensen. Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks op deze bijzondere locatie.

Dit centraal gelegen appartementencomplex biedt de perfecte uitvalsbasis om optimaal te genieten van alles wat Leiden en omgeving zo uniek maakt. U woont aan de rand van het bruisende stadscentrum en vindt u het Noorderpark, scholen, de binnenstad met restaurants, winkels en cultuur, én NS-station Leiden Centraal, allemaal op loopafstand. Het LUMC en het Leiden Bio Science Park zijn eenvoudig per fiets te bereiken, en via de nabijgelegen A4 en A44 reist u snel naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom, een toplocatie die comfort, bereikbaarheid en stedelijk leven combineert!

Indeling van de woning:

Begane grond:

De nette gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Uw privé berging bevindt zich op de eerste verdieping en uw privé parkeerplaats bevindt zich op steenworp afstand, namelijk in de garage van het naastgelegen appartementencomplex.

8e (hoogste) verdieping:

U betreedt het appartement via de hal met garderobe, een nette toiletruimte met fonteintje en een berging, alwaar u de witgoedaansluitingen en de warmte terugwininstallatie vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle woonvertrekken.

Wat een licht valt er door de grote raampartijen. De gehele woonkamer wordt in het zonnetje gezet en u heeft echt fantastisch uitzicht over Leiden en het water! Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar.

De open keuken is ingericht met een modern keukenmeubel. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, een combi-oven, losse koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de open indeling sluit de keuken naadloos aan op het eet- en woongedeelte.

De ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van draai-kiepramen en een radiator. Ook vanuit de slaapkamers heeft u prachtig weids uitzicht.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een radiator.

Verwarming en warm water worden middels stadsverwarming gerealiseerd. In een aparte berging bevindt zich de warmte terugwininstallatie.

Buiten:

Het geweldige balkon betreedt u via de woonkamer. Gelegen op het zuiden, geniet u er van de zon. De buitenruimte biedt plaats aan een zitje. Werkelijk uniek is het fantastische uitzicht. Vanaf de achtste verdieping kijkt u vrij uit over het water en de stad. Dit is een uitzicht dat niet snel zal vervelen.

De bijzonderheden van deze woning:

- heerlijk licht 3-kamerappartement op de achtste verdieping;
- fantastisch vrij uitzicht over het water en de stad;
- toplocatie op loopafstand van het centrum en Leiden Centraal Station;
- modern appartementencomplex;
- zonnig balkon op het zuiden;
- netjes afgewerkt en goed onderhouden;
- 2 slaapkamers met tevens fantastisch uitzicht;
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- eigen berging op de eerste verdieping;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- lift aanwezig;
- actieve V.v.E. bijdrage € 184,51 per maand (appartement + garage).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.