Geerstraat 30
8261 HM Kampen
114 m2
wonen
77 m2
perceel
3
slaapkamers
Energie label C
€ 460.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Uniek woon-/winkelpand in het hart van Kampen!
Gelegen in een levendige winkelstraat en omringd door historische pracht, biedt deze woning met winkelruimte een zeldzame kans.
Het pand is onderdeel van een beschermd stadsgezicht, waardoor authentieke charme behouden blijft. Momenteel is de winkelruimte verhuurd. De winkelruimte beschikt over een eigen entree, Cv-installatie, keuken en toiletruimte.
De bovenwoning, toegankelijk via een aparte ingang, bied comfort met een lichte hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een luxe badkamer met dubbele wastafel en een douche/ligbadcombinatie. Twee dakterrassen bieden buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het stadsleven.
Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 114 m2 voor de bovenwoning + 67 m2 voor de winkel, biedt dit pand ruimte en mogelijkheden.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Beschermd Stadsgezicht
- De winkelruimte is momenteel (kortdurend) verhuurd.
- Zowel de winkel als de bovenwoning zijn voorzien van glasvezel.
- De bovenwoning beschikt over een eigen entree en een eigen CV installatie.
- De bovenwoning beschikt over een hoekkeuken in lichte tinten en is voorzien van inbouwapparatuur en een bovenlicht.
- De bovenwoning beschikt over 2 dakterrassen (totaal circa 23m2)
- Het bestemmingsplan biedt een brede variatie aan gebruiksmogelijkheden. (bekijk het omgevingsloket via ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met ons kantoor)
De feiten:
Inhoud > ca. 596 m3
Bouwjaar > 1900
Gebruiksoppervlakte wonen > ca 114 m2
Winkelruimte: circa 67 m2
Aantal slaapkamers > 3
Dakterras > 23 m2
Isolatie > Dakisolatie, dubbel glas
CV ketel winkel > Intergas: bouwjaar: circa 2018
Cv Ketel bovenwoning> AWB, bouwjaar: circa 2005
Energielabel winkel: A+
Energielabel bovenwoning: C
Indeling:
Winkel: (totaal circa 67m2)
Eigen entree, winkelruimte, hal, toiletruimte, keuken.
Bovenwoning:
Begane grond: eigen entree, meterkast.
1e Verdieping;
Overloop, keuken met bovenlicht en royale kast, woonkamer aan de voorzijde, centraal in het pand bevindt zich de badkamer, toiletruimte, slaap-/werkkamer, dakterras.
2e Verdieping:
Royale overloop met vaste kasten, dakraam en dakkapel, slaapkamer voor, slaapkamer achter met deur naar het (2e) dakterras.
3e Verdieping;
Bergvliering.
Gelegen in een levendige winkelstraat en omringd door historische pracht, biedt deze woning met winkelruimte een zeldzame kans.
Het pand is onderdeel van een beschermd stadsgezicht, waardoor authentieke charme behouden blijft. Momenteel is de winkelruimte verhuurd. De winkelruimte beschikt over een eigen entree, Cv-installatie, keuken en toiletruimte.
De bovenwoning, toegankelijk via een aparte ingang, bied comfort met een lichte hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een luxe badkamer met dubbele wastafel en een douche/ligbadcombinatie. Twee dakterrassen bieden buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het stadsleven.
Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 114 m2 voor de bovenwoning + 67 m2 voor de winkel, biedt dit pand ruimte en mogelijkheden.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Beschermd Stadsgezicht
- De winkelruimte is momenteel (kortdurend) verhuurd.
- Zowel de winkel als de bovenwoning zijn voorzien van glasvezel.
- De bovenwoning beschikt over een eigen entree en een eigen CV installatie.
- De bovenwoning beschikt over een hoekkeuken in lichte tinten en is voorzien van inbouwapparatuur en een bovenlicht.
- De bovenwoning beschikt over 2 dakterrassen (totaal circa 23m2)
- Het bestemmingsplan biedt een brede variatie aan gebruiksmogelijkheden. (bekijk het omgevingsloket via ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met ons kantoor)
De feiten:
Inhoud > ca. 596 m3
Bouwjaar > 1900
Gebruiksoppervlakte wonen > ca 114 m2
Winkelruimte: circa 67 m2
Aantal slaapkamers > 3
Dakterras > 23 m2
Isolatie > Dakisolatie, dubbel glas
CV ketel winkel > Intergas: bouwjaar: circa 2018
Cv Ketel bovenwoning> AWB, bouwjaar: circa 2005
Energielabel winkel: A+
Energielabel bovenwoning: C
Indeling:
Winkel: (totaal circa 67m2)
Eigen entree, winkelruimte, hal, toiletruimte, keuken.
Bovenwoning:
Begane grond: eigen entree, meterkast.
1e Verdieping;
Overloop, keuken met bovenlicht en royale kast, woonkamer aan de voorzijde, centraal in het pand bevindt zich de badkamer, toiletruimte, slaap-/werkkamer, dakterras.
2e Verdieping:
Royale overloop met vaste kasten, dakraam en dakkapel, slaapkamer voor, slaapkamer achter met deur naar het (2e) dakterras.
3e Verdieping;
Bergvliering.
Kenmerken
- Vraagprijs € 460.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak SCHILDDAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 114 m2
- Overige inpandige ruimte 23 m2
- Externe bergruimte 77 m2
- Perceel oppervlakte 77 m2
- Inhoud 596 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen ligbad en dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Dakraam
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen F 12961
- Oppervlakte 77 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging In centrum