Geert Grootestraat 23

Een fijne gezinswoning met oprit, garage en omloop naar de achtertuin | Rustige ligging in bosrijke omgeving | 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een extra kamer

Op een opvallend prettige woonlocatie, gelegen aan een erfje en op loopafstand van de Kruisbergse Bossen, is deze helft van dubbele woning nu te koop!

Dit in 1977 gebouwde woonhuis is perfect voor (aanstaande) gezinnen of mensen die de ruimte zoeken om riant wonen te combineren met thuiswerken. Met de uitkijk over het woonerf -met parkeergelegenheid- heb je in de woning een prettig gevoel van privacy.

Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen, dakisolatie en spouwmuurisolatie. De CV ketel dateert uit 2012 en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Dit samen resulteert in een energielabel C met een prima basis om toekomstig de energieprestatie verder te verbeteren.


DE MAATVOERING
Inhoud: 542 m³ | Woonoppervlakte: 130 m² | Garageruimte: 22 m² | Perceeloppervlakte: 292 m²


IN DE WONING
De woning beschikt over een droge entree onder de overstek van het dak. In de hal zijn de trap naar de verdieping en het toilet (2012) te vinden. De L-woonkamer heeft veel lichtinval en hiervandaan kijk je heerlijk vrij de straat in.
In de doorloop naar de keuken is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen en via de schuifpui kijk je naar de keurig aangelegde achtertuin.
De keukenopstelling is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een robuust gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, een koelkast, magnetron en uiteraard een vaatwasmachine.

De verdieping is zoals je dit mag verwachten: 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2012 gemoderniseerd en uitgerust met een hangend toilet, wastafelmeubel met tweepersoonswastafel en een inloopdouche met glazen douchewand. Verder is er een ruime overloop op de verdieping aanwezig.

De zolder is momenteel in gebruik 4e slaapkamer met een ruime voorzolder met CV ketel en witgoedaansluitingen. Een uitstekende plek om te wassen, strijken en drogen, maar zeker ook om naast de aanwezige 4e slaapkamer een 5e kamer te realiseren.
Om een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden.


BUITEN DE WONING
De achtertuin is verzorgd aangelegd, heeft een oostelijke ligging -kortom: je kunt heerlijk in de zon zitten-, beschikt over een houten berging en via de poort kun je om de garage heen naar de straat lopen.
De Geert Grootestraat grenst direct aan park Bezelhorst en binnen 5-10 minuten loop je in de Kruisbergse bossen. Dit zorgt voor een groene woonomgeving waar je prima een rustmoment in de natuur kan vinden. Ook zijn er basisscholen, diverse winkels en eetgelegenheden in de buurt aanwezig. En de gezellige binnenstad van Doetinchem? Hier fiets je binnen 10 minuten naartoe!


We laten je graag alles zien van de Geert Grootestraat 23 in Doetinchem. Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij om een individuele bezichtiging te plannen.

TIP: kijk voor de bezichtiging zeker op geertgrootestraat23.nl. Hier is nog meer woning- en omgevingsinformatie te vinden.