Graaf Diderikstraat 10

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met garage en oprit, waar je helemaal je eigen droomhuis van kunt maken? Dan is de woning aan de Graaf Diderikstraat 10 in Zevenaar iets voor jou! Dit huis biedt volop mogelijkheden en is op loopafstand van het centrum. Lees snel verder voor alle details.

Bijzonderheden
•    Vrijstaande woning met grote tuin
•    Ruime garage en eigen oprit
•    Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken waarvan aan de voorzijde elektrisch bedienbaar
•    Praktische kelder voor extra opslagruimte
•    Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping
•    Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

Indeling woning
Nadat je de auto op de eigen oprit hebt geparkeerd, ga je via de voordeur de woning binnen. Hier kom je in de hal, waar je toegang hebt tot verschillende vertrekken. Links bevindt zich de kelder, een praktische opslagruimte waar ook de meterkast te vinden is. Rechts in de hal bevindt zich het toilet met staand closet. Loop je rechtdoor, dan kom je in de keuken.

De woonkeuken is eenvoudig ingericht en beschikt over een gaskookplaat en spoelbak. Hier bevindt zich ook de Intergas HR-ketel (2022). De keuken is tevens voorzien van een slimme ruimtebesparende inbouwkast. Vanuit de keuken loop je direct door naar de aangebouwde garage, die is opgedeeld in twee gedeeltes. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en dergelijke en heeft twee deuren waarvan 1 loopdeur. In de garage is een afvoerput aanwezig. In de berging achter de garage is nog meer ruimte die dienst kan doen als kantoor of werkplaats. Tevens is hier krachtstroom aanwezig! Ook beschikt de garage over een wasbak en wasmachineaansluiting.

Ga je in de hal bij de entree naar rechts, dan kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is er voldoende plek voor een eettafel. 

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime tuin, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten zijn. De tuin ligt op het oosten, ideaal voor ontbijtjes in de zon. Achterin de tuin staat nog een extra houten berging voor opslag van (tuin)gereedschap. Daar is een waterpomp aanwezig voor het oppompen van grondwater via een puntstuk die in de tuin ligt. Over de volle lengte van de achtertuin is er een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Deze etage beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder-)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Ook de badkamer bevindt zich op deze etage en is uitgerust met een douche en een wastafel met meubel.

Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een handige extra opbergruimte!
De woning is voorzien van onderhoudsvrije boeiborden aan de dakranden van het huis. Tevens is 3 jaar geleden het gehele platte dak van de garage vernieuwd.

Wonen in Zevenaar
Zevenaar is een gezellige stad met veel voorzieningen. Voor een middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in de winkels, restaurants en cafés in het centrum. Ook cultuur- en natuurliefhebbers zitten hier goed: het Musiater, het Liemers Museum, zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst zijn allemaal dichtbij. Zevenaar heeft een gunstige ligging met een trein- en busverbinding en snelle toegang tot de A12 richting Arnhem of Duitsland.

Verder nog goed om te weten
•    Woonoppervlakte: 82 m2 
•    Overige inpandige ruimte: 46 m2 (garage met berging en kelder)
•    Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2 (berging in tuin)
•    Inhoud: 494 m3
•    Bouwjaar: 1964
•    Verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2022
•    Indien modernisering gewenst zou zijn, dan zijn er volop mogelijkheden!

Zie jij de potentie van deze woning en wil je de mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Zevenaar of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.