Grietsestraat 102

Lekker comfortabel wonen in het hartje van Zevenaar.....welkom op de Grietsestraat 102! 

Midden in het gezellige centrum van Zevenaar is omstreeks 2004 het onder leuke en diverse architectuur gebouwde project Hof van Zevenaar gerealiseerd. 
Aan de winkelstraat zijde is gesitueerd deze royaal bemeten STADSWONING met 2 woonlagen, balkon, inpandige berging en eigen op het achtergelegen parkeerdek gelegen parkeerplaats. 

Wonen in dit optimaal geïsoleerde appartementsrecht betekent werkelijk alle voorzieningen op loopafstand, denk hierbij aan supermarkten, het Musiater, het openbaar vervoer, bioscoop en de gezellige terrasjes. Vanuit het appartement heeft u een prettig en levendig uitzicht over de winkelstraat en Muldershof.
Op de binnenplaats van de eerste etage zijn de parkeerplaatsen gesitueerd. Elk appartement heeft haar eigen genummerde parkeerplaats. Daarnaast zijn er twee liften, één bij de hoofdentree en een fietslift aan de achterzijde (Bommersheufsestraat). 

INDELING:
BEGANE GROND: mooie statige centrale hal met brievenbussen, intercom met video-installatie, lift en het trappenhuis.

1e VERDIEPING: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, woonkamer met prettige royale/hoge raampartijen, open keuken en aansluitend een inpandige berging/bijkeuken met witgoedopstelling, c.v. opstelling en in-uitgang. De keurige nette keukenopstelling is voorzien van een koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en een vaatwasser.
De trapopgang biedt een mogelijkheid voor het plaatsen van een traplift, indien wenselijk/benodigd. 

2e VERDIEPING: via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken waarvan 2 met dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel en toilet. 

De aanwezige elektrisch bedienbare rolluiken dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort. 

Gezonde en actieve VvE “Hof van Zevenaar” met een maandelijkse bijdrage van € 228,66 (appartement plus parkeerplaats).

GOED OM TE WETEN:
- Energielabel A
- Centraal gelegen appartement (maisonette) midden in het gezellige centrum van Zevenaar
- Vrij uitzicht over de winkelstraat 
- Voorzien van aangebouwde berging en eigen parkeerplaats
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig en een dakterras
- Interieur behoeft wat aandacht op het gebied van wand/vloer/plafondafwerking
- Bijdrage VvE per maand € 228,66
- Geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas
- CV ketel Remeha 2004
- Woonoppervlakte 112 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² (balkon)
- Inhoud woning 354 m³
- In de koopovereenkomst zal de "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen i.v.m. verkoop door een executeur

WONEN IN ZEVENAAR: 
Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit!

Vraagprijs € 325.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig.