Groenestraat 7
7031 CK Wehl
114 m2
wonen
340 m2
perceel
4
slaapkamers
Energie label D
€ 300.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Ruimte, potentie en een mooie ligging in Wehl – Jouw kans om van een huis een thuis te maken!
Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning in het gezellige dorp Wehl misschien precies wat je zoekt! Gelegen op een opvallend ruim perceel, met een diepe oprit, garage, berging én houten schuurtje, biedt deze woning volop mogelijkheden voor handige kopers met woonvisie.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en later aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale leefruimte beneden. Zo vind je hier onder andere een ruime, maar eenvoudige keuken die volop mogelijkheden biedt voor een moderne woonkeuken of gezellige leefruimte. De woonkamer in L-vorm kijkt vrij uit over de rustige straat aan de voorzijde – een fijne plek om tot rust te komen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een extra kamer aanwezig is – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er nog een praktische kelderruimte beschikbaar.
De achtertuin is royaal en biedt tal van mogelijkheden. Met meerdere hoekjes om zitjes te creëren, kun je hier je eigen heerlijke buitenruimte realiseren.
Let op: De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden. Maar dat is meteen ook de grootste kans! Dankzij de realistische vraagprijs blijft er volop ruimte over om de woning helemaal naar eigen wens en stijl aan te pakken. Een ideale basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.
Waarom wonen in Wehl?
Wehl is een sfeervol dorp met een prettige dorpskern, een actief verenigingsleven en voldoende openbare voorzieningen. Bovendien beschikt het over een eigen treinstation en ligt de stad Doetinchem op korte afstand.
Kortom:
Deze woning is dé kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie én een goede locatie. Wil je de woning komen bekijken? Neem dan snel contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem!
Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning in het gezellige dorp Wehl misschien precies wat je zoekt! Gelegen op een opvallend ruim perceel, met een diepe oprit, garage, berging én houten schuurtje, biedt deze woning volop mogelijkheden voor handige kopers met woonvisie.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en later aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale leefruimte beneden. Zo vind je hier onder andere een ruime, maar eenvoudige keuken die volop mogelijkheden biedt voor een moderne woonkeuken of gezellige leefruimte. De woonkamer in L-vorm kijkt vrij uit over de rustige straat aan de voorzijde – een fijne plek om tot rust te komen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een extra kamer aanwezig is – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er nog een praktische kelderruimte beschikbaar.
De achtertuin is royaal en biedt tal van mogelijkheden. Met meerdere hoekjes om zitjes te creëren, kun je hier je eigen heerlijke buitenruimte realiseren.
Let op: De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden. Maar dat is meteen ook de grootste kans! Dankzij de realistische vraagprijs blijft er volop ruimte over om de woning helemaal naar eigen wens en stijl aan te pakken. Een ideale basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.
Waarom wonen in Wehl?
Wehl is een sfeervol dorp met een prettige dorpskern, een actief verenigingsleven en voldoende openbare voorzieningen. Bovendien beschikt het over een eigen treinstation en ligt de stad Doetinchem op korte afstand.
Kortom:
Deze woning is dé kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie én een goede locatie. Wil je de woning komen bekijken? Neem dan snel contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem!
Kenmerken
- Vraagprijs € 300.000,- k.k.
- Status Nieuw
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak ZADELDAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 114 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Externe bergruimte 31 m2
- Perceel oppervlakte 340 m2
- Inhoud 428 m3
- Achtertuin 125 m2 (16,30 meter diep en 9,50 meter breed)
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen toilet, douche en wastafel
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam en glasvezel kabel
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Zonneboiler en electrische boiler
- CV ketel Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wehl H 4652
- Oppervlakte 340 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging Aan rustige weg en in woonwijk