Grutstraat 2 13

Gloednieuw 3 kamer hoekappartement uit 2022 met energielabel A++| Ruime loggia met uitzicht op de prachtige Sint Catharinakerk | Woonoppervlakte van 93 m² | Instapklaar en goed onderhouden | Extra slaapkamer voor logees of als werk/hobbykamer| Midden in het Doetinchemse centrum met alle dagelijkse voorzieningen!

Nieuwbouw appartement maar dan direct beschikbaar en volledig afgewerkt? Kom dan snel kijken naar dit heerlijk zonnige appartement in hartje Doetinchem! Dit voormalige winkelpand is in 2022 volledig getransformeerd naar een modern appartement met alle voorzieningen. Zo is het uitstekend geïsoleerd wat resulteert in een energielabel A++!
Het appartement beschikt over een nieuwe HR combiketel, WTW unit én volledige vloerverwarming. De ligging op de hoek van de eerste woonlaag zorgt voor extra veel daglichttoetreding. Door de zonnige ligging kan het warm worden en daarvoor is in de woon- en slaapkamer een airco geplaatst. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens, wat een luxe!

De locatie, direct in het stadscentrum van Doetinchem, zorgt er bij uitstek voor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, schouwburg en horeca zijn allen op loopafstand bereikbaar. Voor parkeren kun je een parkeervergunning aanvragen of een parkeerplaats huren, bijvoorbeeld in de Catharina garage. De toe-rit van de snelweg A-18 is binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Centrale hoofdentree met beeld- en intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de afgesloten fietsenberging.

Appartement: Entree. Hal met meterkast, garderobe/berging en technische ruimte met witgoedopstelling. Fraaie badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Apart toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer met uitzicht op de binnenstad en voorzien van airco. Zonnige woonkamer met eethoek voorzien van fraaie PVC vloer welke vrijwel geheel is doorgelegd in het appartement. Open keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer betreed je de loggia waar je heerlijk kunt genieten van het prachtige uitzicht op de Sint Catharinakerk. De 2e slaap-/werkkamer is tevens vanuit de woonkamer te betreden.

Berging: Op de hal van het appartementencomplex is een eigen externe berging gecreëerd voor nog meer bergruimte.

Dakterras: Op de bovenste verdieping is er een gezamenlijk dakterras voor de bewoners van het complex.

Kortom: Ben jij een echt stadsmens en houd je van shoppen, terrasjes pakken, theater, bioscoop en het hebben van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Vanaf deze heerlijke woonstek is dit allemaal mogelijk!

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Grutstraat 2 13 in Doetinchem als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!